竹城一期
桃園市桃園區・社區。桃園區南平路181巷2號守衛室。以下為本社區（桃園市桃園區南平路181巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹城一期 行情解讀
桃園市桃園區的「竹城一期」位於 桃園區南平路181巷2號守衛室。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.7 萬/坪，總價中位約 860 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 竹城一期 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 26%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區南平路181巷2號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 南平路１８１巷２號三樓 | 1,390 萬 | 23.22 | 59.87 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-11 | 南平路１８１巷２號二樓 | 400 萬 | 17.67 | 22.64 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-14 | 南平路１８１巷２號８樓 | 860 萬 | 17.58 | 48.93 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 24 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 42 公尺、最近停車場「城市車旅」 65 公尺、最近診所「親子診所」 120 公尺、最近超市「家樂福超市」 142 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-04 | 南平路254巷2之3號 | 643 萬 | 19.7 | 33 | 公寓 |
| 2014-06-14 | 同安街450號 | 3,063 萬 | 102.6 | 30 | 店面 |
| 2022-07-07 | 同安街450號 | 3,258 萬 | 109.1 | 30 | 華廈 |
| 2020-01-18 | 新埔七街87號 | 1,160 萬 | 22.8 | 51 | 華廈 |
| 2017-05-20 | 南平路254巷4之2號 | 630 萬 | 22 | 29 | 公寓 |
| 2020-01-10 | 南平路254巷4之2號 | 800 萬 | 27.9 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 南平路254巷6之4號 | 335 萬 | 11.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-03-25 | 南平路254巷6之4號 | 855 萬 | 29.8 | 29 | 公寓 |
| 2016-06-22 | 同安街455巷1弄7之4號 | 405 萬 | 12.6 | 32 | 公寓 |
| 2017-09-11 | 同安街455巷1弄7之4號 | 450 萬 | 14 | 32 | 公寓 |
| 2020-04-29 | 同安街455巷1弄7之4號 | 505 萬 | 15.7 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-08 | 新埔七街89號 | 1,000 萬 | 18 | 55 | 華廈 |
| 2012-09-17 | 新埔七街89號 | 850 萬 | 15.3 | 55 | 華廈 |
| 2022-06-28 | 新埔七街89號 | 1,550 萬 | 28 | 55 | 華廈 |
| 2023-08-13 | 新埔七街89號 | 1,640 萬 | 29.6 | 55 | 華廈 |
| 2016-05-30 | 同安街455巷1弄2之2號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 公寓 |
| 2016-07-30 | 同安街455巷1弄2之4號 | 600 萬 | 18.6 | 32 | 公寓 |
| 2019-09-21 | 同安街455巷1弄2之4號 | 535 萬 | 16.6 | 32 | 公寓 |
| 2023-02-27 | 同安街455巷1弄2之3號 | 400 萬 | 12.4 | 32 | 公寓 |
| 2020-04-21 | 同安街455巷1弄4之1號 | 552 萬 | 17.4 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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竹城一期實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「竹城一期」本社區實價登錄單價中位約 17.7 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 3 筆成交。
竹城一期和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹城一期 比 桃園區 整體低約 26%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 竹城一期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹城一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。