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經品翫

桃園市桃園區・社區。桃園區經國路198巷52號。以下為本社區（桃園市桃園區經國路198巷52號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,178萬 1,060～1,295 萬・41.3 坪 × 28.5 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
20/20 較桃園區整體 +19%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區經國路198巷52號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

經品翫 行情解讀

桃園市桃園區的「經品翫」位於 桃園區經國路198巷52號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 34 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 經品翫 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 19%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 28.5 萬/坪

門牌 桃園市桃園區經國路198巷52號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-05-19 經國路１９８巷５２號二樓 1,425 萬 34.18 41.69 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-18 經國路１９８巷５２號四樓 1,550 萬 37.51 41.32 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-10 經國路１９８巷５２號八樓 985 萬 28.52 41.69 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-12 經國路１９８巷５２號四樓 972 萬 28.06 41.32 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-31 經國路１９８巷５２號三樓 972 萬 28.06 41.32 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-31 經國路１９８巷５２號二樓 980 萬 28.7 41.69 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-30 經國路１９８巷５２號七樓 1,030 萬 30.13 41.32 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-03 經國路１９８巷５２號六樓 958 萬 27.92 41.32 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-03 經國路１９８巷５２號九樓 968 萬 27.92 41.32 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-06 經國路１９８巷５２號十樓 1,180 萬 28.64 54.82 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-13 經國路１９８巷５２號五樓 968 萬 28.27 41.32 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 619 公尺）、汴園二次變電所（變電所，約 721 公尺）。 生活機能：最近公園「梅實園」 48 公尺、最近醫院「敏盛醫院」 66 公尺、最近停車場「敏盛醫院地下停車場」 79 公尺、最近超商「7-Eleven」 99 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 24.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-08-18 經國路198巷52號 1,550 萬 37.5 41 華廈
2020-07-10 經國路198巷52號 985 萬 28.5 42 華廈
2020-05-31 經國路198巷52號 972 萬 28.1 41 華廈
2020-05-03 經國路198巷52號 958 萬 27.9 41 華廈
2020-05-03 經國路198巷52號 968 萬 27.9 41 華廈
2020-06-12 經國路198巷52號 972 萬 28.1 41 華廈
2020-05-30 經國路198巷52號 1,030 萬 30.1 41 華廈
2020-05-31 經國路198巷52號 980 萬 28.7 42 華廈
2020-04-06 經國路198巷52號 1,180 萬 28.6 55 華廈
2020-03-13 經國路198巷52號 968 萬 28.3 41 華廈
2025-05-19 經國路198巷52號 1,425 萬 34.2 42 華廈
2020-03-24 經國路198巷56號 871 萬 26.2 40 華廈
2020-03-24 經國路198巷56號 871 萬 26.2 40 華廈
2021-02-08 經國路198巷56號 888 萬 26.5 40 華廈
2020-12-24 經國路198巷56號 873 萬 25.9 40 華廈
2020-11-28 經國路198巷56號 893 萬 27 40 華廈
2020-05-30 經國路198巷56號 1,215 萬 30 48 華廈
2020-04-11 經國路198巷56號 879 萬 26.5 40 華廈
2020-04-12 經國路198巷56號 855 萬 25.6 40 華廈
2020-03-13 經國路198巷56號 871 萬 26.2 40 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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經品翫 常見問題

經品翫實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「經品翫」本社區實價登錄單價中位約 28.5 萬/坪，多數落在 28–34 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 11 筆成交。

經品翫和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，經品翫 比 桃園區 整體高約 19%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 經品翫 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 經品翫 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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