越發
桃園市桃園區・社區。桃園區文中一路126號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
越發 行情解讀
桃園市桃園區的「越發」位於 桃園區文中一路126號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 32 萬/坪，多數成交落在 27 到 29 萬/坪之間，總價中位約 2,033 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 越發 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 33%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 674 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近停車場「全方位停車場正光二站」 65 公尺、最近診所「元美診所」 112 公尺、最近充電站 126 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-05 | 正光二街151巷11號 | 1,882 萬 | 28.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 正光二街151巷11號 | 1,800 萬 | 27.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-07-04 | 正光二街151巷11號 | 2,010 萬 | 26.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-06-17 | 正光二街151巷11號 | 2,066 萬 | 27.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 正光二街151巷11號 | 1,848 萬 | 27.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-04-15 | 正光二街151巷11號 | 1,980 萬 | 27.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-04-27 | 正光二街151巷11號 | 2,088 萬 | 28.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-03-08 | 正光二街151巷11號 | 2,058 萬 | 28 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-02-02 | 正光二街151巷11號 | 1,870 萬 | 28.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-02-12 | 正光二街151巷11號 | 2,028 萬 | 28 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 正光二街151巷11號 | 2,068 萬 | 28.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-19 | 正光二街151巷11號 | 1,980 萬 | 26.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-01-19 | 正光二街151巷11號 | 1,950 萬 | 26.3 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-11-22 | 正光二街151巷13號 | 2,055 萬 | 27.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-07-03 | 正光二街151巷13號 | 2,046 萬 | 28 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-07-02 | 正光二街151巷13號 | 2,033 萬 | 27.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-04-11 | 正光二街151巷13號 | 1,935 萬 | 28.9 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-04-30 | 正光二街151巷13號 | 2,098 萬 | 28.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-03-24 | 正光二街151巷13號 | 2,282 萬 | 28 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-03-18 | 正光二街151巷13號 | 2,088 萬 | 28.7 | 75 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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越發實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「越發」周邊實價登錄單價中位約 32 萬/坪，多數落在 27–29 萬/坪，總價中位約 2,033 萬，共 3,000 筆成交。
越發和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，越發 比 桃園區 整體高約 33%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 越發 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 越發 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。