雙橡園
桃園市桃園區・社區。桃園區泰昌九街14-1號1樓 (管理中心警衛室)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙橡園 行情解讀
桃園市桃園區的「雙橡園」位於 桃園區泰昌九街14-1號1樓 (管理中心警衛室)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.1 萬/坪，多數成交落在 22 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,240 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雙橡園 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 299 公尺）、蚤寶跳蚤市場（市場，約 670 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅宏昌二站」 103 公尺、最近公園「仁愛兒童遊樂場」 108 公尺、最近超市「楊新聯生鮮超市五金百貨」 123 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 泰昌九街30號 | 941 萬 | 25.6 | 37 | 華廈 |
| 2017-07-05 | 泰昌九街30號 | 480 萬 | 13.1 | 37 | 華廈 |
| 2018-04-23 | 泰昌九街30號 | 525 萬 | 20.8 | 25 | 華廈 |
| 2013-07-05 | 泰昌九街25號 | 1,650 萬 | 20.1 | 82 | 透天 |
| 2020-05-26 | 泰昌九街25號 | 1,800 萬 | 22 | 82 | 透天 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,252 萬 | 27.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,250 萬 | 27.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,326 萬 | 29.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,290 萬 | 28.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,260 萬 | 27.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,240 萬 | 27.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,265 萬 | 27.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街36號 | 1,280 萬 | 28 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-07-07 | 泰昌九街36號 | 1,230 萬 | 26.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-09-01 | 泰昌九街36號 | 1,190 萬 | 26 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-09-21 | 泰昌九街36號 | 1,188 萬 | 25.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-06-02 | 泰昌九街36號 | 1,015 萬 | 21.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-06-14 | 泰昌九街36號 | 1,140 萬 | 23.1 | 51 | 店面 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街38號 | 1,238 萬 | 27.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 泰昌九街38號 | 1,226 萬 | 27 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙橡園實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「雙橡園」周邊實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，多數落在 22–28 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，共 2,858 筆成交。
雙橡園和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙橡園 比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙橡園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙橡園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。