中興及第
桃園市楊梅區・社區。楊梅區中興路207號 等15戶。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中興及第 行情解讀
桃園市楊梅區的「中興及第」位於 楊梅區中興路207號 等15戶。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 38 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中興及第 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 6%（楊梅區 整體中位約 14.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔心市場（市場，約 366 公尺）、墓地（墓地，約 409 公尺）、墓地（墓地，約 430 公尺）。 生活機能：最近停車場「福德停車場」 63 公尺、最近學校「瑞埔國小」 142 公尺、最近公園 164 公尺、最近運動中心「治平高中體育場」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-14 | 福德街225號 | 620 萬 | 12.6 | 49 | 透天 |
| 2014-12-30 | 福德街225號 | 1,150 萬 | 23.4 | 49 | 透天 |
| 2015-04-08 | 中興路197巷25弄9號 | 512 萬 | 18.1 | 28 | 透天 |
| 2016-09-04 | 中興路197巷25弄3號 | 500 萬 | 17.7 | 28 | 透天 |
| 2017-06-25 | 中興路197巷25弄3號 | 639 萬 | 22.6 | 28 | 透天 |
| 2022-09-28 | 中興路197巷25弄1號 | 698 萬 | 24.7 | 28 | 透天 |
| 2018-07-18 | 中興路197巷21號 | 450 萬 | 16.1 | 28 | 透天 |
| 2020-02-20 | 中興路197巷21號 | 600 萬 | 21.4 | 28 | 透天 |
| 2023-02-26 | 中興路197巷21號 | 850 萬 | 30.3 | 28 | 透天 |
| 2020-01-14 | 中興路197巷16號 | 1,020 萬 | 17.6 | 58 | 透天 |
| 2023-05-21 | 中興路223號 | 1,470 萬 | 35.1 | 42 | 透天 |
| 2026-05-08 | 中興路223號 | 1,600 萬 | 38.2 | 42 | 透天 |
| 2018-02-27 | 中興路166巷26號 | 720 萬 | 43.4 | 17 | 透天 |
| 2024-01-19 | 文化街13巷1號 | 500 萬 | 24.1 | 21 | 透天 |
| 2024-09-07 | 中興路166巷28號 | 1,100 萬 | 52.8 | 21 | 透天 |
| 2023-05-08 | 中興路231號 | 1,555 萬 | 17.9 | 87 | 透天 |
| 2026-04-17 | 中興路231號 | 2,020 萬 | 23.3 | 87 | 透天 |
| 2025-11-21 | 中興路197巷18弄4號 | 470 萬 | 16.9 | 28 | 透天 |
| 2018-12-22 | 中興路197巷18弄6號 | 538 萬 | 19.3 | 28 | 透天 |
| 2023-10-15 | 文化街63號 | 1,800 萬 | 34.1 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中興及第實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「中興及第」周邊實價登錄單價中位約 15.3 萬/坪，多數落在 18–38 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 1,215 筆成交。
中興及第和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中興及第 比 楊梅區 整體高約 6%（楊梅區 整體中位約 14.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中興及第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中興及第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。