領袖富邑
桃園市楊梅區・社區。楊梅區三元街112巷36號。以下為本社區（桃園市楊梅區三元街112巷36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
領袖富邑 行情解讀
桃園市楊梅區的「領袖富邑」位於 楊梅區三元街112巷36號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.3 萬/坪，總價中位約 2,090 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 領袖富邑 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 19%（楊梅區 整體中位約 14.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.3 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區三元街112巷36號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-04 | 三元街１１２巷３６號 | 2,090 萬 | 17.26 | 121.07 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔心站 加油站（加油站，約 412 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 412 公尺）、墓地（墓地，約 432 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近公園「頭重溪公園」 104 公尺、最近學校「瑞梅國小」 109 公尺、最近停車場「楊梅區三元公有停車場」 118 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-04 | 三元街112巷36號 | 2,090 萬 | 17.3 | 121 | 透天 |
| 2023-05-19 | 三元街112巷30號 | 3,400 萬 | 25.9 | 131 | 透天 |
| 2020-05-25 | 三元街112巷16號 | 1,850 萬 | 14.3 | 129 | 透天 |
| 2015-05-11 | 三元街112巷46號 | 2,350 萬 | 19.3 | 122 | 透天 |
| 2014-12-05 | 三元街112巷48號 | 2,200 萬 | 18.1 | 121 | 透天 |
| 2016-07-16 | 三民北路92號 | 948 萬 | 19.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-10-02 | 三民北路92號 | 955 萬 | 19.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-11-25 | 三民北路92號 | 865 萬 | 17.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-06-05 | 三民北路92號 | 950 萬 | 19.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-11-01 | 三民北路92號 | 859 萬 | 17.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-10-31 | 三民北路92號 | 900 萬 | 17.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2016-02-14 | 三民北路92號 | 858 萬 | 17.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-04-08 | 三民北路92號 | 895 萬 | 18.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-01-21 | 三民北路92號 | 936 萬 | 18.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-07-08 | 三民北路92號 | 950 萬 | 18.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-07-31 | 三民北路92號 | 907 萬 | 18.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-10-16 | 三民北路92號 | 886 萬 | 18.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-02-02 | 三民北路92號 | 850 萬 | 17.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-08-10 | 三民北路92號 | 1,650 萬 | 32.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-07-15 | 三民北路138巷6號 | 2,500 萬 | 27.1 | 92 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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領袖富邑實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「領袖富邑」本社區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，總價中位約 2,090 萬，共 1 筆成交。
領袖富邑和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，領袖富邑 比 楊梅區 整體高約 19%（楊梅區 整體中位約 14.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 領袖富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 領袖富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。