和迪八悅
桃園市楊梅區・社區。楊梅區楊湖路四段231巷183號。以下為本社區（桃園市楊梅區楊湖路四段231巷183號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
和迪八悅 行情解讀
桃園市楊梅區的「和迪八悅」位於 楊梅區楊湖路四段231巷183號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.9 萬/坪，總價中位約 1,466 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 和迪八悅 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 17%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.9 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區楊湖路四段231巷183號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-28 | 楊湖路四段２３１巷１８３號 | 1,466 萬 | 16.88 | 86.87 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區四湖段 違章工廠（違章工廠，約 742 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 902 公尺、最近公園 1.1 公里、最近超市「湖口鄉農會農民直銷站」 1.2 公里、最近停車場「汽車停車場」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-28 | 楊湖路四段231巷183號 | 1,466 萬 | 16.9 | 87 | 透天 |
| 2020-01-16 | 楊湖路四段231巷185號 | 1,680 萬 | 19.3 | 87 | 透天 |
| 2022-01-22 | 楊湖路四段231巷185號 | 1,680 萬 | 19.3 | 87 | 透天 |
| 2025-03-08 | 楊湖路四段231巷185號 | 1,750 萬 | 20.2 | 87 | 透天 |
| 2021-05-25 | 楊湖路四段231巷181號 | 1,388 萬 | 16.8 | 83 | 透天 |
| 2020-06-03 | 楊湖路四段231巷187號 | 1,460 萬 | 17.6 | 83 | 透天 |
| 2018-08-29 | 楊湖路四段231巷193號 | 1,580 萬 | 18.2 | 87 | 透天 |
| 2021-08-28 | 楊湖路四段231巷193號 | 1,420 萬 | 16.4 | 87 | 透天 |
| 2020-02-06 | 楊湖路四段231巷195號 | 1,388 萬 | 16.8 | 83 | 透天 |
| 2020-07-10 | 楊湖路四段231巷191號 | 1,560 萬 | 18 | 87 | 透天 |
| 2023-09-13 | 楊湖路四段231巷191號 | 1,800 萬 | 20.7 | 87 | 透天 |
| 2020-09-27 | 楊湖路四段231巷189號 | 1,388 萬 | 16.8 | 83 | 透天 |
| 2021-05-15 | 楊湖路四段231巷122弄23號 | 810 萬 | 13 | 62 | 透天 |
| 2021-07-30 | 楊湖路四段231巷122弄25號 | 750 萬 | 12.2 | 61 | 透天 |
| 2021-07-18 | 楊湖路四段231巷122弄27號 | 1,050 萬 | 12.1 | 86 | 透天 |
| 2021-02-02 | 楊湖路四段231巷122弄29號 | 1,040 萬 | 12 | 86 | 透天 |
| 2021-07-11 | 楊湖路四段231巷122弄31號 | 1,020 萬 | 11.8 | 86 | 透天 |
| 2021-07-31 | 楊湖路四段231巷122弄33號 | 1,320 萬 | 14.7 | 90 | 透天 |
| 2021-05-15 | 楊湖路四段231巷122弄21號 | 795 萬 | 13.9 | 57 | 透天 |
| 2021-02-26 | 楊湖路四段231巷122弄11號 | 1,015 萬 | 14.9 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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和迪八悅實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「和迪八悅」本社區實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，總價中位約 1,466 萬，共 1 筆成交。
和迪八悅和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和迪八悅 比 楊梅區 整體高約 17%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 和迪八悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和迪八悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。