夏威夷
桃園市楊梅區・社區。楊梅區光裕南街93號。以下為本社區（桃園市楊梅區光裕南街93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
夏威夷 行情解讀
桃園市楊梅區的「夏威夷」位於 楊梅區光裕南街93號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.8 萬/坪，總價中位約 838 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 夏威夷 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 25%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.8 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區光裕南街93號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-25 | 光裕南街９３號、裕成路１８９巷４２號 | 838 萬 | 10.81 | 77.51 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 188 公尺、最近超商「全家便利商店」 654 公尺、最近學校「楊光國中小」 1.3 公里、最近停車場「瑞溪公有停車場」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-25 | 光裕南街93號 | 838 萬 | 10.8 | 78 | 透天 |
| 2020-04-12 | 光裕南街95巷15號 | 678 萬 | 9.6 | 70 | 透天 |
| 2012-12-05 | 光裕南街95巷17號 | 415 萬 | 5.9 | 70 | 透天 |
| 2019-04-09 | 光裕南街95巷17號 | 730 萬 | 10.4 | 70 | 透天 |
| 2019-06-17 | 光裕南街95巷19號 | 675 萬 | 9.6 | 70 | 透天 |
| 2017-03-24 | 光裕南街95巷11號 | 690 萬 | 9.8 | 70 | 透天 |
| 2024-05-03 | 光裕南街95巷9號 | 930 萬 | 13.1 | 71 | 透天 |
| 2016-07-31 | 光裕南街97巷3號 | 480 萬 | 7.8 | 61 | 透天 |
| 2013-07-06 | 光裕南街94巷1號 | 268 萬 | 6.3 | 42 | 公寓 |
| 2016-02-27 | 光裕南街94巷1號 | 380 萬 | 9 | 42 | 公寓 |
| 2017-03-28 | 光裕南街94巷1號 | 250 萬 | 9 | 28 | 公寓 |
| 2021-10-11 | 光裕南街97巷11號 | 738 萬 | 12 | 61 | 透天 |
| 2020-05-22 | 光裕南街95巷5號 | 666 萬 | 9.5 | 70 | 透天 |
| 2017-06-25 | 光裕南街97巷13號 | 558 萬 | 9.1 | 61 | 透天 |
| 2019-06-20 | 光裕南街95巷2號 | 220 萬 | 5.2 | 42 | 公寓 |
| 2022-08-28 | 光裕南街95巷2號 | 600 萬 | 10 | 60 | 公寓 |
| 2019-09-22 | 光裕南街95巷3號 | 530 萬 | 7.5 | 70 | 透天 |
| 2020-02-03 | 光裕南街95巷3號 | 730 萬 | 10.4 | 70 | 透天 |
| 2018-09-02 | 光裕南街96巷2號 | 530 萬 | 7.8 | 68 | 透天 |
| 2025-08-07 | 光裕南街95巷27號 | 866 萬 | 14.3 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夏威夷實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「夏威夷」本社區實價登錄單價中位約 10.8 萬/坪，總價中位約 838 萬，共 1 筆成交。
夏威夷和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夏威夷 比 楊梅區 整體低約 25%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夏威夷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夏威夷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。