富貴吉第
桃園市楊梅區・社區。楊梅區日新街70號等18戶。以下為本社區（桃園市楊梅區日新街70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴吉第 行情解讀
桃園市楊梅區的「富貴吉第」位於 楊梅區日新街70號等18戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間，總價中位約 330 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富貴吉第 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 29%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.2 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區日新街70號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 日新街７０之１號四樓 | 625 萬 | 19.36 | 32.29 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-23 | 日新街７０之１號 | 516 萬 | 15.98 | 32.29 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-03 | 日新街７０之１號四樓 | 500 萬 | 15.49 | 32.29 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-08 | 日新街７０號四樓 | 435 萬 | 12.48 | 34.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-10 | 日新街７０號四樓 | 368 萬 | 10.56 | 34.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-08 | 日新街７０之１號六樓 | 328 萬 | 10.16 | 32.29 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-01 | 日新街７０之１號 | 318 萬 | 9.85 | 32.29 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-13 | 日新街70號四樓 | 330 萬 | 9.47 | 34.86 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-09 | 桃園縣楊梅市楊梅市日新街70-1號4F | 367 萬 | 11.37 | 32.29 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-15 | 桃園縣楊梅鎮日新街70號五樓 | 258 萬 | 7.4 | 34.85 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-26 | 桃園縣楊梅鎮日新街７０之１號二樓 | 230 萬 | 7.12 | 32.29 | 二層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-01-13 | 桃園縣楊梅鎮日新街７０之１號六樓 | 260 萬 | 8.05 | 32.29 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-16 | 桃園縣楊梅鎮日新街70號四樓 | 188 萬 | 5.91 | 31.81 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔心夜市（市場，約 248 公尺）、埔心市場（市場，約 334 公尺）、墓地（墓地，約 375 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 90 公尺、最近超市「Carrefour Market」 217 公尺、最近診所「邵耳鼻喉科」 219 公尺、最近車站「埔心」 230 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-22 | 日新街40號 | 830 萬 | 16.7 | 50 | 透天 |
| 2023-10-19 | 日新街52號 | 700 萬 | 50.9 | 14 | 透天 |
| 2021-07-29 | 福德街58號 | 1,600 萬 | 82.7 | 19 | 公寓 |
| 2015-01-24 | 福德街9巷14弄10號 | 430 萬 | 18.1 | 24 | 透天 |
| 2018-07-03 | 福德街9巷14弄13號 | 430 萬 | 17 | 25 | 透天 |
| 2023-06-16 | 日新街25號 | 2,156 萬 | 11.3 | 192 | 透天 |
| 2019-02-13 | 福德街9巷14弄11號 | 438 萬 | 18.5 | 24 | 透天 |
| 2017-08-25 | 福德街87巷7弄5號 | 530 萬 | 19.7 | 27 | 透天 |
| 2019-05-29 | 新興街2號 | 855 萬 | 21.7 | 39 | 透天 |
| 2024-08-18 | 福德街9巷14弄7號 | 521 萬 | 21.5 | 24 | 透天 |
| 2025-06-08 | 福德街9巷14弄7號 | 637 萬 | 26.3 | 24 | 透天 |
| 2018-09-16 | 日新街68號 | 438 萬 | 13.6 | 32 | 華廈 |
| 2023-02-18 | 日新街68號 | 438 萬 | 13.6 | 32 | 華廈 |
| 2023-05-25 | 日新街68號 | 600 萬 | 18.7 | 32 | 華廈 |
| 2020-11-02 | 日新街63號 | 612 萬 | 46.3 | 13 | 透天 |
| 2016-03-16 | 日新街8號 | 2,800 萬 | 18.6 | 150 | 透天 |
| 2015-03-23 | 日新街6之12號 | 1,880 萬 | 19.9 | 95 | 透天 |
| 2015-04-21 | 日新街6之11號 | 1,850 萬 | 19.9 | 93 | 透天 |
| 2016-05-27 | 日新街6之9號 | 1,800 萬 | 19.3 | 93 | 透天 |
| 2023-10-06 | 日新街6之9號 | 2,330 萬 | 25 | 93 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴吉第實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「富貴吉第」本社區實價登錄單價中位約 10.2 萬/坪，多數落在 7–16 萬/坪，總價中位約 330 萬，共 13 筆成交。
富貴吉第和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴吉第 比 楊梅區 整體低約 29%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富貴吉第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴吉第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。