富都星
桃園市楊梅區・社區。楊梅區信義街121巷23弄3號2樓。以下為本社區（桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富都星 行情解讀
桃園市楊梅區的「富都星」位於 楊梅區信義街121巷23弄3號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 768 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富都星 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 51%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-11 | 信義街１２１巷２３弄３號二樓 | 690 萬 | 23.06 | 29.92 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-12 | 信義街１２１巷２３弄３號四樓 | 808 萬 | 20.94 | 38.58 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-10 | 信義街１２１巷２３弄３號五樓 | 768 萬 | 21.72 | 35.37 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-21 | 信義街１２１巷２３弄３號三樓 | 720 萬 | 20.36 | 35.37 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 楊梅第一公墓（墓地，約 443 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 104 公尺、最近銀行「農會」 157 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 178 公尺、最近公園「鐵道節公園」 269 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-18 | 信義街121巷22弄30號 | 1,768 萬 | 27.9 | 63 | 透天 |
| 2022-04-19 | 信義街121巷22弄78號 | 1,738 萬 | 27.1 | 64 | 透天 |
| 2022-03-13 | 信義街121巷22弄32號 | 1,729 萬 | 25 | 69 | 透天 |
| 2022-03-27 | 信義街121巷22弄80號 | 1,738 萬 | 27.1 | 64 | 透天 |
| 2022-03-15 | 信義街121巷22弄76號 | 1,691 萬 | 24.3 | 70 | 透天 |
| 2022-03-18 | 信義街121巷22弄36號 | 1,858 萬 | 26.7 | 70 | 透天 |
| 2022-03-27 | 信義街121巷22弄82號 | 1,688 萬 | 27.1 | 62 | 透天 |
| 2022-03-20 | 信義街121巷22弄72號 | 1,691 萬 | 24.2 | 70 | 透天 |
| 2022-03-22 | 信義街121巷22弄102號 | 1,658 萬 | 25.5 | 65 | 透天 |
| 2022-03-13 | 信義街121巷22弄38號 | 1,729 萬 | 25 | 69 | 透天 |
| 2022-03-13 | 信義街121巷22弄86號 | 1,691 萬 | 25.5 | 66 | 透天 |
| 2022-04-18 | 信義街121巷22弄70號 | 1,798 萬 | 25.8 | 70 | 透天 |
| 2025-06-22 | 信義街121巷22弄70號 | 1,870 萬 | 26.9 | 70 | 透天 |
| 2022-03-22 | 信義街121巷22弄100號 | 1,620 萬 | 26.6 | 61 | 透天 |
| 2022-04-18 | 信義街121巷22弄40號 | 1,858 萬 | 26.7 | 70 | 透天 |
| 2022-03-13 | 信義街121巷22弄88號 | 1,691 萬 | 25.8 | 66 | 透天 |
| 2022-03-19 | 信義街121巷22弄68號 | 1,691 萬 | 24.2 | 70 | 透天 |
| 2024-11-22 | 信義街121巷22弄68號 | 1,900 萬 | 27.1 | 70 | 透天 |
| 2019-08-06 | 信義街83巷15號 | 46 萬 | 10.1 | 5 | 透天 |
| 2022-03-20 | 信義街121巷22弄98號 | 1,501 萬 | 23.5 | 64 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富都星實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「富都星」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，多數落在 20–23 萬/坪，總價中位約 768 萬，共 4 筆成交。
富都星和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富都星 比 楊梅區 整體高約 51%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富都星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富都星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。