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愛上湖1.

Q: 愛上湖1.和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，愛上湖1. 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 愛上湖1. 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 愛上湖1. 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市楊梅區・社區。楊梅區上湖一路400號。以下為本社區（桃園市楊梅區上湖一路400號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市楊梅區

門牌地址楊梅區上湖一路400號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

愛上湖1. 行情解讀

桃園市楊梅區的「愛上湖1.」位於楊梅區上湖一路400號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.9 萬/坪，總價中位約 820 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把愛上湖1. 放到整個楊梅區來看，它的單價中位與楊梅區整體行情相近（楊梅區整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市楊梅區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.9 萬/坪

門牌桃園市楊梅區上湖一路400號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2017-07-26	上湖一路４００號	820 萬	14.86	55.16	全/三層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 748 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近超市「貓抓皮沙發｜貓抓皮床組｜乳膠床墊｜CHIAFU傢福總部」 1.7 公里、最近公園「薪加坡社區公園」 1.8 公里、最近學校「上湖國小」 1.8 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 12.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-07-26	上湖一路400號	820 萬	14.9	55	透天
2018-08-05	上湖一路398號	820 萬	14.9	55	透天
2022-05-16	上湖一路382巷21號	990 萬	18	55	透天
2022-05-02	上湖一路382巷23號	930 萬	16.9	55	透天
2022-09-19	上湖一路382巷19號	950 萬	17.2	55	透天
2021-10-09	上湖一路382巷25號	850 萬	15	57	透天
2022-04-19	上湖一路382巷17號	900 萬	16.3	55	透天
2018-01-31	上湖一路392號	780 萬	14.5	54	透天
2017-07-26	上湖一路390號	820 萬	14.9	55	透天
2018-02-08	上湖一路396號	780 萬	14.2	55	透天
2022-05-17	上湖一路382巷15號	965 萬	17.5	55	透天
2022-06-24	上湖一路382巷13號	950 萬	17.2	55	透天
2022-08-05	上湖一路382巷11號	990 萬	18	55	透天
2021-12-29	上湖一路382巷29號	880 萬	16	55	透天
2022-09-07	上湖一路382巷27號	1,030 萬	17.8	58	透天
2022-04-22	上湖一路382巷31號	980 萬	17.8	55	透天
2021-11-16	上湖一路382巷9號	850 萬	15.4	55	透天
2021-12-01	上湖一路382巷33號	980 萬	17.3	57	透天
2018-08-24	上湖一路388號	420 萬	11.9	35	華廈
2018-05-30	上湖一路388號	420 萬	11.9	35	華廈