振翔富琚
桃園市楊梅區・社區。楊梅區金龍三路1號。以下為本社區（桃園市楊梅區金龍三路1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
振翔富琚 行情解讀
桃園市楊梅區的「振翔富琚」位於 楊梅區金龍三路1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 725 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 振翔富琚 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.4 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區金龍三路1號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 金龍三路１號七樓 | 1,440 萬 | 28.25 | 50.97 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-23 | 金龍三路１號十一樓 | 830 萬 | 16.49 | 50.97 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-31 | 金龍三路１號九樓 | 845 萬 | 16.96 | 50.97 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-13 | 金龍三路１號十四樓 | 720 萬 | 14.13 | 50.97 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-22 | 金龍三路１號十五樓 | 830 萬 | 16.49 | 50.97 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-13 | 金龍三路１號八樓 | 725 萬 | 14.37 | 50.97 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-13 | 金龍三路１號六樓 | 800 萬 | 16.14 | 50.97 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-05 | 金龍三路１號十三樓 | 724 萬 | 13.99 | 50.97 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-20 | 金龍三路１號四樓 | 723 萬 | 14.32 | 50.97 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-06 | 金龍三路１號十樓 | 760 萬 | 14.84 | 50.97 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-18 | 金龍三路１號二樓 | 715 萬 | 14.13 | 50.97 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-15 | 金龍三路１號五樓 | 725 萬 | 14.49 | 50.97 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-27 | 金龍三路１號三樓 | 720 萬 | 13.9 | 50.97 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-15 | 金龍三路１號十二樓 | 730 萬 | 14.37 | 50.97 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-26 | 金龍三路１號七樓 | 724 萬 | 14.23 | 50.97 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 292 公尺）、墓地（墓地，約 621 公尺）、埔心市場（市場，約 696 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 6 公尺、最近停車場「RIGHT PARKING 埔心停車場」 94 公尺、最近公園「埔心公園」 155 公尺、最近學校「四維國小」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-06 | 金龍三路1號 | 760 萬 | 14.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-03-20 | 金龍三路1號 | 723 萬 | 14.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-10-27 | 金龍三路1號 | 720 萬 | 13.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-05-13 | 金龍三路1號 | 720 萬 | 14.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 金龍三路1號 | 845 萬 | 17 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-04-13 | 金龍三路1號 | 800 萬 | 16.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-04-13 | 金龍三路1號 | 725 萬 | 14.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-04-05 | 金龍三路1號 | 724 萬 | 14 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-12-15 | 金龍三路1號 | 725 萬 | 14.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-05-26 | 金龍三路1號 | 724 萬 | 14.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-04-22 | 金龍三路1號 | 830 萬 | 16.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-02-18 | 金龍三路1號 | 715 萬 | 14.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-06-15 | 金龍三路1號 | 730 萬 | 14.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-09-23 | 金龍三路1號 | 830 萬 | 16.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-10-12 | 金龍三路1號 | 1,440 萬 | 28.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-03-06 | 金龍三路3號 | 568 萬 | 14.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-03-20 | 金龍三路3號 | 445 萬 | 13.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 金龍三路3號 | 660 萬 | 16.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-03-20 | 金龍三路3號 | 565 萬 | 14 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-04-13 | 金龍三路3號 | 601 萬 | 15 | 41 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 楊梅區 整區行情與排行 →振翔富琚 常見問題
振翔富琚實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「振翔富琚」本社區實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 14–16 萬/坪，總價中位約 725 萬，共 15 筆成交。
振翔富琚和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，振翔富琚 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 振翔富琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 振翔富琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。