文化公寓
桃園市楊梅區・社區。楊梅區文化街38巷6號。以下為本社區（桃園市楊梅區文化街38巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化公寓 行情解讀
桃園市楊梅區的「文化公寓」位於 楊梅區文化街38巷6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.3 萬/坪，總價中位約 458 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 文化公寓 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 20%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.3 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區文化街38巷6號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-11 | 文化街３８巷６號 | 650 萬 | 26.99 | 24.08 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-05-05 | 文化街３８巷６號四樓 | 458 萬 | 17.3 | 26.47 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-05-05 | 文化街３８巷６號三樓 | 458 萬 | 17.3 | 26.47 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔心市場（市場，約 169 公尺）、埔心夜市（市場，約 458 公尺）、墓地（墓地，約 493 公尺）。 生活機能：最近公園「埔心故事館」 57 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 103 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 136 公尺、最近學校「瑞埔國小」 145 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-05 | 文化街38巷6號 | 458 萬 | 17.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-05-05 | 文化街38巷6號 | 458 萬 | 17.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-11 | 文化街38巷6號 | 650 萬 | 27 | 24 | 公寓 |
| 2023-11-15 | 中興路118號 | 870 萬 | 17.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-04-08 | 中興路118號 | 770 萬 | 15.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-08-17 | 中興路118號 | 1,050 萬 | 21.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-08-06 | 中興路118號 | 370 萬 | 7.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-11-09 | 中興路118號 | 550 萬 | 11.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-08-26 | 中興路118號 | 585 萬 | 12.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 中興路118號 | 400 萬 | 8.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-08-21 | 中興路116號 | 530 萬 | 11 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-06-01 | 中興路116號 | 498 萬 | 10.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-10-06 | 中興路116號 | 560 萬 | 11.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-04-14 | 中興路116號 | 575 萬 | 11.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-02-02 | 中興路116號 | 570 萬 | 11.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-05-25 | 中興路116號 | 630 萬 | 13.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-10-01 | 中興路122號 | 161 萬 | 3.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-08-14 | 中興路122號 | 500 萬 | 10.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-06-10 | 中興路122號 | 570 萬 | 11.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-07-20 | 中興路122號 | 950 萬 | 19.8 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文化公寓實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「文化公寓」本社區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，總價中位約 458 萬，共 3 筆成交。
文化公寓和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化公寓 比 楊梅區 整體高約 20%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文化公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。