曜城心
桃園市楊梅區・社區。楊梅區楊新路161號4樓。以下為本社區（桃園市楊梅區楊新路161號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
曜城心 行情解讀
桃園市楊梅區的「曜城心」位於 楊梅區楊新路161號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,228 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 曜城心 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 48%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.3 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區楊新路161號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 楊新路１６１號四樓 | 1,755 萬 | 24.74 | 70.95 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-15 | 楊新路１６１號六樓 | 1,218 萬 | 23.83 | 57.79 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-08 | 楊新路１６１號二樓 | 1,400 萬 | 28.07 | 57.95 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-26 | 楊新路１６１號三樓 | 1,359 萬 | 19.15 | 70.95 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-15 | 楊新路１６１號四樓 | 1,368 萬 | 24.05 | 70.95 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-31 | 楊新路１６１號五樓 | 1,235 萬 | 24.66 | 57.79 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 楊新路１６１號十一樓 | 1,221 萬 | 21.13 | 57.79 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 楊新路１６１號十樓 | 1,228 萬 | 21.25 | 57.79 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 楊新路１６１號八樓 | 1,195 萬 | 20.68 | 57.79 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-18 | 楊新路１６１號九樓 | 1,202 萬 | 20.8 | 57.79 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-20 | 楊新路１６１號十二樓 | 1,145 萬 | 18.83 | 60.8 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-27 | 楊新路１６１號 | 1,312 萬 | 43.01 | 40.26 | 一層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-21 | 楊新路１６１號七樓 | 1,118 萬 | 19.35 | 57.79 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大成公有零售市場（市場，約 191 公尺）、楊梅區公有第一市場（市場，約 582 公尺）、楊梅區公有第二市場（市場，約 648 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近停車場「大成寄車處」 80 公尺、最近車站「楊梅」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-04 | 楊新路96號 | 244 萬 | 17.6 | 14 | 透天 |
| 2022-08-27 | 楊新路92號 | 2,418 萬 | 33.6 | 72 | 透天 |
| 2023-02-07 | 大成路221號 | 3,950 萬 | 30.1 | 131 | 透天 |
| 2022-02-22 | 大成路201號 | 250 萬 | 6.2 | 40 | 透天 |
| 2014-03-20 | 梅山西街132號 | 650 萬 | 12.4 | 52 | 華廈 |
| 2014-03-20 | 梅山西街132號 | 623 萬 | 11.9 | 52 | 華廈 |
| 2014-03-20 | 梅山西街132號 | 636 萬 | 12.2 | 52 | 華廈 |
| 2023-09-25 | 梅山西街132號 | 850 萬 | 16.2 | 52 | 華廈 |
| 2014-03-18 | 大成路224號 | 7,500 萬 | 12 | 623 | 店面 |
| 2025-07-29 | 大成路224號 | 1,200 萬 | 18.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2024-01-19 | 楊新路151號 | 974 萬 | 17.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2024-01-19 | 楊新路151號 | 876 萬 | 15.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2023-01-29 | 楊新路151號 | 1,280 萬 | 24.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-03-31 | 楊新路151號 | 1,310 萬 | 24.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 楊新路151號 | 1,041 萬 | 14.1 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-07-09 | 楊新路151號 | 1,280 萬 | 24.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-03-15 | 楊新路151號 | 1,315 萬 | 24.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-02-13 | 楊新路151號 | 1,295 萬 | 24.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-12-17 | 楊新路151號 | 1,185 萬 | 21.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-12-18 | 楊新路151號 | 1,280 萬 | 24.1 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →曜城心 常見問題
曜城心實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「曜城心」本社區實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 1,228 萬，共 13 筆成交。
曜城心和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，曜城心 比 楊梅區 整體高約 48%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 曜城心 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 曜城心 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。