東森一區
桃園市楊梅區・社區。楊梅區東森路126號等26戶。以下為本社區（桃園市楊梅區東森路126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東森一區 行情解讀
桃園市楊梅區的「東森一區」位於 楊梅區東森路126號等26戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.2 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東森一區 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 6%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.2 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區東森路126號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-25 | 東森路１２６號２樓 | 1,280 萬 | 15.22 | 84.11 | 二層，三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 618 公尺）。 生活機能：最近公園「湖濱公園」 751 公尺、最近超商「全家便利商店」 819 公尺、最近運動中心「揚昇高爾夫鄉村俱樂部游泳池」 1.2 公里、最近學校「大華中學」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-08 | 東森路59巷1號 | 1,060 萬 | 13.5 | 79 | 透天 |
| 2021-06-28 | 東森路59巷5號 | 1,300 萬 | 16.5 | 79 | 透天 |
| 2024-11-26 | 東森路57巷8號 | 1,880 萬 | 24.2 | 78 | 透天 |
| 2013-07-05 | 東森路57巷8號 | 1,230 萬 | 15.8 | 78 | 透天 |
| 2021-02-07 | 東森路57巷12號 | 1,090 萬 | 14 | 78 | 透天 |
| 2016-08-11 | 東森路59巷7號 | 1,230 萬 | 15.7 | 79 | 透天 |
| 2021-10-16 | 東森路57巷6號 | 1,325 萬 | 17.1 | 78 | 透天 |
| 2024-08-10 | 東森路59巷9號 | 1,888 萬 | 24 | 79 | 透天 |
| 2016-04-24 | 東森路59巷9號 | 1,360 萬 | 17.3 | 79 | 透天 |
| 2021-06-30 | 東森路57巷18號 | 1,680 萬 | 21.6 | 78 | 透天 |
| 2023-03-24 | 東森路57巷18號 | 1,650 萬 | 21.2 | 78 | 透天 |
| 2019-12-19 | 東森路57巷13號 | 730 萬 | 14.8 | 49 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 東森路57巷15號 | 823 萬 | 18 | 46 | 公寓 |
| 2023-03-13 | 東森路57巷15號 | 1,030 萬 | 20.9 | 49 | 公寓 |
| 2013-04-10 | 東森路57巷9號 | 650 萬 | 13.2 | 49 | 公寓 |
| 2015-02-02 | 東森路57巷9號 | 730 萬 | 16 | 46 | 公寓 |
| 2018-05-13 | 東森路57巷9號 | 750 萬 | 15.2 | 49 | 公寓 |
| 2022-04-03 | 東森路57巷9號 | 680 萬 | 14.9 | 46 | 公寓 |
| 2023-07-29 | 東森路57巷9號 | 780 萬 | 17.1 | 46 | 公寓 |
| 2013-10-07 | 東森路57巷17號 | 738 萬 | 15 | 49 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東森一區實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「東森一區」本社區實價登錄單價中位約 15.2 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 1 筆成交。
東森一區和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東森一區 比 楊梅區 整體高約 6%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東森一區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東森一區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。