涵露NO.6
桃園市楊梅區・社區。楊梅區富豐一路186巷22號。以下為本社區（桃園市楊梅區富豐一路186巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
涵露NO.6 行情解讀
桃園市楊梅區的「涵露NO.6」位於 楊梅區富豐一路186巷22號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.6 萬/坪，總價中位約 1,388 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 涵露NO.6 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 36%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.6 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區富豐一路186巷22號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-07 | 富豐一路１８６巷２２號 | 1,388 萬 | 19.56 | 70.97 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 569 公尺）。 生活機能：最近學校「瑞原國小」 767 公尺、最近超商「7-Eleven」 935 公尺、最近公園「新富兒童公園」 1.2 公里、最近運動中心「楊梅區富岡運動公園」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-07 | 富豐一路186巷22號 | 1,388 萬 | 19.6 | 71 | 透天 |
| 2023-06-24 | 富豐一路186巷20號 | 1,370 萬 | 19.5 | 70 | 透天 |
| 2023-07-06 | 富豐一路186巷26號 | 1,380 萬 | 19.1 | 72 | 透天 |
| 2023-05-22 | 富豐一路186巷28號 | 1,380 萬 | 19.3 | 72 | 透天 |
| 2023-05-25 | 富豐一路186巷18號 | 1,350 萬 | 19.2 | 70 | 透天 |
| 2023-06-24 | 富豐一路186巷30號 | 1,380 萬 | 19.3 | 72 | 透天 |
| 2023-08-06 | 富豐一路186巷16號 | 1,370 萬 | 19.5 | 70 | 透天 |
| 2023-03-25 | 富豐一路186巷32號 | 1,500 萬 | 20.7 | 72 | 透天 |
| 2023-06-16 | 富豐一路186巷12號 | 1,399 萬 | 19.9 | 70 | 透天 |
| 2022-10-08 | 民安路52巷1弄83號 | 280 萬 | 6.4 | 44 | 透天 |
| 2021-12-28 | 民安路52巷1弄88號 | 1,370 萬 | 13.7 | 100 | 透天 |
| 2021-12-08 | 民安路52巷1弄86號 | 1,350 萬 | 13.7 | 98 | 透天 |
| 2025-09-29 | 民安路52巷1弄86號 | 1,650 萬 | 16.8 | 98 | 透天 |
| 2022-06-26 | 民安路52巷1弄82號 | 1,650 萬 | 16.8 | 98 | 透天 |
| 2022-03-08 | 民安路52巷1弄80號 | 1,390 萬 | 14.1 | 98 | 透天 |
| 2022-04-01 | 民安路52巷1弄78號 | 1,480 萬 | 15 | 98 | 透天 |
| 2022-12-29 | 民安路52巷1弄76號 | 1,250 萬 | 15.9 | 79 | 透天 |
| 2021-11-09 | 民安路52巷1弄60號 | 768 萬 | 16.2 | 47 | 華廈 |
| 2021-11-09 | 民安路52巷1弄60號 | 763 萬 | 16.1 | 47 | 華廈 |
| 2021-11-09 | 民安路52巷1弄60號 | 754 萬 | 15.9 | 47 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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涵露NO.6實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「涵露NO.6」本社區實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，總價中位約 1,388 萬，共 1 筆成交。
涵露NO.6和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，涵露NO.6 比 楊梅區 整體高約 36%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 涵露NO.6 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 涵露NO.6 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。