華登御墅
桃園市楊梅區・社區。楊梅區中山南路683號。以下為本社區（桃園市楊梅區中山南路683號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華登御墅 行情解讀
桃園市楊梅區的「華登御墅」位於 楊梅區中山南路683號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.7 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華登御墅 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 65%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.7 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區中山南路683號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 中山南路６８３號 | 1,450 萬 | 23.73 | 61.11 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2022-12-26 | 中山南路６８３號 | 1,245 萬 | 20.37 | 61.11 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 277 公尺、最近超市「榮賦有限公司」 829 公尺、最近公園「薪加坡社區公園」 906 公尺、最近停車場「中華汽車幼兒園停車場」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 中山南路683號 | 1,450 萬 | 23.7 | 61 | 透天 |
| 2022-12-26 | 中山南路683號 | 1,245 萬 | 20.4 | 61 | 透天 |
| 2024-03-03 | 中山南路677號 | 1,350 萬 | 20.9 | 65 | 透天 |
| 2023-02-11 | 中山南路685巷1弄2號 | 1,450 萬 | 17.2 | 84 | 透天 |
| 2016-10-18 | 中山南路685巷1弄11號 | 826 萬 | 10.7 | 77 | 透天 |
| 2022-08-21 | 中山南路685巷1弄18號 | 1,000 萬 | 13 | 77 | 透天 |
| 2020-05-15 | 中山南路688號 | 1,042 萬 | 12.6 | 83 | 透天 |
| 2022-08-09 | 中山南路688號 | 900 萬 | 10.8 | 83 | 透天 |
| 2022-02-14 | 中山南路696號 | 893 萬 | 13.1 | 68 | 透天 |
| 2016-07-14 | 中山南路700號 | 1,035 萬 | 16.4 | 63 | 透天 |
| 2013-12-20 | 中山南路715號 | 650 萬 | 14 | 47 | 透天 |
| 2015-12-21 | 中山南路715號 | 750 萬 | 16.1 | 47 | 透天 |
| 2016-03-27 | 中山南路715號 | 570 萬 | 12.2 | 47 | 透天 |
| 2022-03-22 | 中山南路690巷6號 | 880 萬 | 13.4 | 66 | 透天 |
| 2019-11-16 | 中山南路690巷18號 | 588 萬 | 8.2 | 72 | 透天 |
| 2017-06-06 | 中山南路710號 | 1,000 萬 | 29.6 | 34 | 透天 |
| 2021-10-17 | 中山南路690巷22號 | 740 萬 | 9.5 | 78 | 透天 |
| 2024-01-04 | 中山南路620號 | 1,100 萬 | 17.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-09-26 | 中山南路620號 | 832 萬 | 13.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 中山南路620號 | 788 萬 | 12.4 | 63 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華登御墅實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「華登御墅」本社區實價登錄單價中位約 23.7 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 2 筆成交。
華登御墅和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華登御墅 比 楊梅區 整體高約 65%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華登御墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華登御墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。