蘋果村
桃園市楊梅區・社區。楊梅區蘋果路162號。以下為本社區（桃園市楊梅區蘋果路162號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蘋果村 行情解讀
桃園市楊梅區的「蘋果村」位於 楊梅區蘋果路162號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 230 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 蘋果村 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 21%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.4 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區蘋果路162號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-23 | 蘋果路１６２號 | 250 萬 | 12.35 | 20.24 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-01-26 | 蘋果路１６２-１號 | 230 萬 | 11.36 | 20.24 | 一層/四層 | 店面(店鋪) |
| 2014-06-05 | 桃園縣楊梅市蘋果路162之1號 | 162 萬 | 8 | 20.24 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 524 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 429 公尺、最近公園「大坑缺石駁生態園區」 622 公尺、最近學校「瑞坪國中」 671 公尺、最近診所「普心骨科診所」 828 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-23 | 蘋果路162號 | 250 萬 | 12.4 | 20 | 公寓 |
| 2024-09-17 | 蘋果路108巷1弄51號 | 1,400 萬 | 24.7 | 57 | 透天 |
| 2016-04-06 | 蘋果路166號 | 218 萬 | 10.8 | 20 | 店面 |
| 2018-01-26 | 蘋果路166號 | 230 萬 | 11.4 | 20 | 店面 |
| 2024-12-21 | 蘋果路108巷1弄57號 | 1,258 萬 | 22.5 | 56 | 透天 |
| 2016-12-18 | 蘋果路108巷1弄59號 | 618 萬 | 11.1 | 56 | 透天 |
| 2021-02-04 | 蘋果路108巷1弄59號 | 656 萬 | 11.7 | 56 | 透天 |
| 2018-06-06 | 蘋果路108巷1弄49號 | 698 萬 | 12 | 58 | 透天 |
| 2024-07-01 | 蘋果路108巷1弄61號 | 1,170 萬 | 20.9 | 56 | 透天 |
| 2019-03-30 | 蘋果路108巷1弄61號 | 667 萬 | 11.9 | 56 | 透天 |
| 2022-06-10 | 蘋果路108巷1弄47號 | 650 萬 | 11.4 | 57 | 透天 |
| 2020-08-19 | 蘋果路172號 | 235 萬 | 11.6 | 20 | 公寓 |
| 2023-08-09 | 蘋果路108巷1弄63號 | 550 萬 | 9.8 | 56 | 透天 |
| 2015-04-05 | 蘋果路172之1號 | 300 萬 | 14.8 | 20 | 店面 |
| 2022-07-02 | 蘋果路176號 | 280 萬 | 13.8 | 20 | 公寓 |
| 2020-07-26 | 蘋果路108巷1弄67號 | 630 萬 | 11.3 | 56 | 透天 |
| 2023-12-23 | 蘋果路108巷1弄56號 | 1,180 萬 | 24.3 | 49 | 透天 |
| 2022-11-12 | 蘋果路178號 | 280 萬 | 13.8 | 20 | 公寓 |
| 2020-09-20 | 蘋果路108巷1弄69號 | 681 萬 | 12.2 | 56 | 透天 |
| 2021-04-04 | 蘋果路108巷1弄66號 | 666 萬 | 13.9 | 48 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蘋果村實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「蘋果村」本社區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 230 萬，共 3 筆成交。
蘋果村和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蘋果村 比 楊梅區 整體低約 21%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 蘋果村 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蘋果村 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。