金園堡
桃園市楊梅區・社區。楊梅區萬大路115巷9號6樓。以下為本社區（桃園市楊梅區萬大路115巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
金園堡 行情解讀
桃園市楊梅區的「金園堡」位於 楊梅區萬大路115巷9號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.7 萬/坪，總價中位約 480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金園堡 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 16%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.7 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區萬大路115巷9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 萬大路１１５巷９號５樓 | 480 萬 | 16.66 | 28.81 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：湖口斷層，直線距離約 375 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬大黃昏市場（市場，約 38 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 375 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 375 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近停車場「Times 楊梅萬大路停車場」 68 公尺、最近學校「瑞塘國小」 345 公尺、最近公園「四維公園」 348 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-12 | 萬大路116巷9之4號 | 30 萬 | 11.8 | 3 | 華廈 |
| 2018-05-17 | 萬大路116巷7之2號 | 110 萬 | 20.2 | 5 | 店面 |
| 2025-10-15 | 萬大路116巷7之2號 | 90 萬 | 16.5 | 5 | 華廈 |
| 2014-10-11 | 萬大路116巷5之2號 | 155 萬 | 4 | 39 | 華廈 |
| 2016-08-05 | 萬大路116巷5之2號 | 180 萬 | 4.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-08-30 | 萬大路116巷5之4號 | 170 萬 | 5 | 34 | 華廈 |
| 2016-08-21 | 萬大路116巷5之3號 | 155 萬 | 4.5 | 34 | 華廈 |
| 2016-09-06 | 萬大路116巷5之1號 | 363 萬 | 5 | 72 | 華廈 |
| 2017-06-25 | 萬大路116巷5之2號 | 288 萬 | 7.4 | 39 | 華廈 |
| 2019-04-24 | 萬大路116巷5之2號 | 355 萬 | 9.1 | 39 | 套房 |
| 2023-04-22 | 萬大路116巷5之1號 | 500 萬 | 5.5 | 91 | 華廈 |
| 2023-08-08 | 萬大路116巷5之1號 | 30 萬 | 3.7 | 8 | 華廈 |
| 2023-03-31 | 萬大路116巷5之2號 | 340 萬 | 4.1 | 82 | 華廈 |
| 2017-06-19 | 萬大路105號 | 877 萬 | 26.7 | 33 | 透天 |
| 2016-05-24 | 萬大路103號 | 870 萬 | 26.5 | 33 | 店面 |
| 2016-11-05 | 萬大路103號 | 870 萬 | 26.5 | 33 | 透天 |
| 2019-04-14 | 萬大路103號 | 865 萬 | 26.4 | 33 | 店面 |
| 2022-01-05 | 萬大路101號 | 850 萬 | 25.9 | 33 | 透天 |
| 2017-03-07 | 萬大路116巷21弄7號 | 680 萬 | 9.8 | 69 | 透天 |
| 2016-10-25 | 萬大路138巷12號 | 900 萬 | 12.7 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →金園堡 常見問題
金園堡實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「金園堡」本社區實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 1 筆成交。
金園堡和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金園堡 比 楊梅區 整體高約 16%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金園堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金園堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。