雙橡園
桃園市楊梅區・社區。楊梅區元化街85巷5號。以下為本社區（桃園市楊梅區元化街85巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雙橡園 行情解讀
桃園市楊梅區的「雙橡園」位於 楊梅區元化街85巷5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.9 萬/坪，總價中位約 1,458 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雙橡園 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 10%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.9 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區元化街85巷5號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-10 | 桃園縣楊梅市元化街８５巷５號 | 1,458 萬 | 15.94 | 91.47 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 424 公尺）、墓地（墓地，約 670 公尺）、梅溪站 加油站（加油站，約 790 公尺）。 生活機能：最近停車場「瑞溪公有停車場」 301 公尺、最近超商「7-Eleven」 305 公尺、最近超市「美廉社」 355 公尺、最近學校「瑞梅國小」 453 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-15 | 元化街77號 | 230 萬 | 6.5 | 35 | 公寓 |
| 2019-08-25 | 元化街77號 | 270 萬 | 7.7 | 35 | 公寓 |
| 2020-02-09 | 元化街77號 | 430 萬 | 12.2 | 35 | 公寓 |
| 2022-03-31 | 元化街77號 | 520 萬 | 14.8 | 35 | 公寓 |
| 2022-05-15 | 元化街77號 | 330 萬 | 9.4 | 35 | 公寓 |
| 2023-09-28 | 元化街77號 | 310 萬 | 8.8 | 35 | 公寓 |
| 2024-11-05 | 元化街79號 | 61 萬 | 3 | 21 | 公寓 |
| 2012-12-29 | 元化街79號 | 93 萬 | 4.5 | 21 | 公寓 |
| 2014-07-20 | 元化街79號 | 198 萬 | 9.5 | 21 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 元化街79號 | 175 萬 | 8.4 | 21 | 公寓 |
| 2020-08-29 | 元化街79號 | 202 萬 | 9.7 | 21 | 公寓 |
| 2012-08-27 | 元化街75號 | 246 萬 | 7.3 | 33 | 公寓 |
| 2014-10-08 | 元化街75號 | 310 萬 | 9.3 | 33 | 公寓 |
| 2015-03-10 | 元化街75號 | 375 萬 | 11.2 | 33 | 公寓 |
| 2018-03-04 | 元化街75號 | 335 萬 | 10 | 33 | 公寓 |
| 2019-12-06 | 元化街75號 | 360 萬 | 10.8 | 33 | 公寓 |
| 2020-12-05 | 元化街75號 | 350 萬 | 8.6 | 41 | 公寓 |
| 2023-04-22 | 元化街75號 | 430 萬 | 12.8 | 33 | 公寓 |
| 2013-01-03 | 元化街73號 | 235 萬 | 9.2 | 26 | 華廈 |
| 2014-06-18 | 元化街73號 | 223 萬 | 6.6 | 34 | 公寓 |
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雙橡園實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「雙橡園」本社區實價登錄單價中位約 15.9 萬/坪，總價中位約 1,458 萬，共 1 筆成交。
雙橡園和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙橡園 比 楊梅區 整體高約 10%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙橡園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙橡園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。