青鼎帝悅
桃園市楊梅區・社區。楊梅區青鼎一街2號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青鼎帝悅 行情解讀
桃園市楊梅區的「青鼎帝悅」位於 楊梅區青鼎一街2號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 20 到 33 萬/坪之間，總價中位約 3,990 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青鼎帝悅 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 94%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 1.1 公里、最近公園「富裕公園」 1.2 公里、最近超市「廣濟生鮮超市」 1.6 公里、最近學校「高榮國小」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-07 | 青鼎一街22號 | 6,000 萬 | 32.1 | 187 | 透天 |
| 2017-04-14 | 青鼎一街26巷5號 | 4,888 萬 | 33.1 | 148 | 透天 |
| 2025-03-14 | 青鼎一街28巷6號 | 400 萬 | 32.2 | 12 | 透天 |
| 2015-03-11 | 青鼎一街28巷2號 | 4,168 萬 | 21.1 | 198 | 透天 |
| 2019-01-03 | 青鼎一街26巷7號 | 6,200 萬 | 33.2 | 187 | 透天 |
| 2022-04-13 | 青鼎一街26巷7號 | 5,238 萬 | 28 | 187 | 透天 |
| 2016-04-28 | 青鼎一街16號 | 3,800 萬 | 29.5 | 129 | 透天 |
| 2023-04-27 | 青鼎一街8號 | 4,650 萬 | 29.2 | 159 | 透天 |
| 2015-04-14 | 青鼎一街28巷1號 | 3,990 萬 | 21.7 | 184 | 透天 |
| 2020-09-05 | 青鼎一街13號 | 3,900 萬 | 21.6 | 181 | 透天 |
| 2017-04-17 | 青鼎一街15號 | 3,550 萬 | 32.1 | 111 | 透天 |
| 2017-12-28 | 青鼎一街15號 | 3,200 萬 | 28.9 | 111 | 透天 |
| 2024-07-15 | 青鼎二街7巷7號 | 7,930 萬 | 35 | 227 | 透天 |
| 2013-06-29 | 青鼎二街7巷7號 | 1,369 萬 | 6 | 227 | 透天 |
| 2016-05-09 | 青鼎一街1號 | 264 萬 | 21.3 | 12 | 透天 |
| 2023-06-09 | 青鼎二街9巷16號 | 6,690 萬 | 39.1 | 171 | 透天 |
| 2012-07-16 | 青鼎二街7巷5號 | 3,828 萬 | 16.9 | 227 | 透天 |
| 2025-01-23 | 青鼎二街7巷5號 | 5,850 萬 | 25.8 | 227 | 透天 |
| 2015-09-25 | 青鼎二街9巷3號 | 2,350 萬 | 13.6 | 172 | 透天 |
| 2018-07-31 | 青鼎二街11號 | 3,450 萬 | 20.2 | 171 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青鼎帝悅實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「青鼎帝悅」周邊實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 20–33 萬/坪，總價中位約 3,990 萬，共 25 筆成交。
青鼎帝悅和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青鼎帝悅 比 楊梅區 整體高約 94%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青鼎帝悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青鼎帝悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。