八逸
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區富國路二段805巷7號等。以下為本社區（桃園市蘆竹區富國路二段805巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
八逸 行情解讀
桃園市蘆竹區的「八逸」位於 蘆竹區富國路二段805巷7號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 1,435 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 八逸 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區富國路二段805巷7號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-20 | 富國路二段８０５巷７號 | 1,435 萬 | 22.18 | 64.7 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-08-01 | 桃園縣蘆竹鄉富國路二段８０５巷７號 | 1,040 萬 | 16.08 | 64.7 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 708 公尺、最近學校「蘆竹國小」 923 公尺、最近超商「萊爾富」 1.3 公里、最近超市「全聯福利中心」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 富國路二段421號 | 60 萬 | 1.6 | 38 | 透天 |
| 2025-10-16 | 富國路二段421號 | 640 萬 | 16.8 | 38 | 透天 |
| 2024-09-13 | 蘆宏路139巷80號 | 350 萬 | 20.2 | 17 | 透天 |
| 2023-10-14 | 蘆宏路142號 | 2,880 萬 | 38.3 | 75 | 透天 |
| 2023-12-31 | 蘆宏路146號 | 2,800 萬 | 37.7 | 74 | 透天 |
| 2024-12-16 | 蘆宏路148號 | 2,780 萬 | 37.3 | 75 | 透天 |
| 2022-11-28 | 蘆宏路150號 | 2,900 萬 | 36.6 | 79 | 透天 |
| 2015-03-02 | 富國路二段715巷9弄9號 | 2,350 萬 | 22.4 | 105 | 透天 |
| 2015-03-18 | 富國路二段715巷9弄7號 | 1,750 萬 | 23.4 | 75 | 透天 |
| 2015-05-05 | 富國路二段715巷9弄18號 | 800 萬 | 9.2 | 87 | 透天 |
| 2016-06-27 | 富國路二段715巷9弄5號 | 1,525 萬 | 20.4 | 75 | 透天 |
| 2015-03-18 | 富國路二段715巷9弄16號 | 1,905 萬 | 22.1 | 86 | 透天 |
| 2015-05-21 | 富國路二段715巷9弄12號 | 1,650 萬 | 20.9 | 79 | 透天 |
| 2018-01-06 | 富國路二段715巷9弄12號 | 1,550 萬 | 19.6 | 79 | 透天 |
| 2015-05-21 | 富國路二段715巷9弄3號 | 1,650 萬 | 20.8 | 79 | 透天 |
| 2018-02-05 | 富國路二段715巷9弄3號 | 1,550 萬 | 19.5 | 79 | 透天 |
| 2020-06-04 | 蘆竹街190巷515號 | 1,600 萬 | 29.7 | 54 | 透天 |
| 2020-09-19 | 蘆竹街190巷515號 | 1,630 萬 | 30.2 | 54 | 透天 |
| 2015-05-21 | 富國路二段715巷9弄10號 | 1,650 萬 | 20.9 | 79 | 透天 |
| 2015-04-01 | 富國路二段715巷9弄1號 | 1,750 萬 | 21.7 | 81 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 蘆竹區 整區行情與排行 →八逸 常見問題
八逸實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「八逸」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 1,435 萬，共 2 筆成交。
八逸和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八逸 與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八逸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八逸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。