善德居
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區海山路350巷20號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
善德居 行情解讀
桃園市蘆竹區的「善德居」位於 蘆竹區海山路350巷20號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 善德居 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹區第二十公墓（墓地，約 708 公尺）。 生活機能：最近學校「山腳國中」 248 公尺、最近銀行「桃園市蘆竹區農會」 557 公尺、最近超商「7-Eleven」 607 公尺、最近車站「山鼻」 814 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-13 | 海山路213號 | 390 萬 | 19.5 | 20 | 透天 |
| 2018-09-05 | 海山路191巷8弄12號 | 680 萬 | 19.7 | 35 | 透天 |
| 2019-08-06 | 海山路248號 | 203 萬 | 7 | 29 | 透天 |
| 2016-01-18 | 海山路191巷20弄16號 | 680 萬 | 19.5 | 35 | 透天 |
| 2018-01-27 | 海山路191巷20弄16號 | 660 萬 | 18.9 | 35 | 透天 |
| 2018-11-30 | 海山路205號 | 700 萬 | 17.9 | 39 | 透天 |
| 2021-01-16 | 海山路191巷20弄13號 | 910 萬 | 26.3 | 35 | 透天 |
| 2019-04-03 | 海山路191巷8弄3號 | 460 萬 | 13.3 | 35 | 透天 |
| 2021-01-08 | 海山路191巷32弄18號 | 350 萬 | 21.5 | 16 | 透天 |
| 2019-03-09 | 海山路191巷32弄12號 | 666 萬 | 20.5 | 33 | 透天 |
| 2020-06-19 | 海山路191巷32弄13號 | 880 萬 | 26.9 | 33 | 透天 |
| 2022-02-25 | 海山路191巷10號 | 86 萬 | 3.5 | 24 | 透天 |
| 2017-04-22 | 海山路191巷32弄2號 | 850 萬 | 25.6 | 33 | 透天 |
| 2020-11-10 | 海山路191巷42弄20號 | 225 萬 | 6.9 | 33 | 透天 |
| 2024-05-04 | 海山路191巷9號 | 1,590 萬 | 38 | 42 | 透天 |
| 2018-03-29 | 海山路191巷42弄29號 | 100 萬 | 8.2 | 12 | 透天 |
| 2015-10-13 | 海山路191巷42弄27號 | 960 萬 | 26.4 | 36 | 透天 |
| 2025-03-19 | 海山路191巷32弄3號 | 730 萬 | 27.6 | 27 | 透天 |
| 2018-10-31 | 海山路191巷7弄4號 | 550 萬 | 18.2 | 30 | 透天 |
| 2020-03-25 | 海山路191巷7弄4號 | 700 萬 | 23.2 | 30 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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善德居實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「善德居」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 8–27 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 83 筆成交。
善德居和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，善德居 比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 善德居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 善德居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。