喜來屋
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大興八街5號(主委)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜來屋 行情解讀
桃園市蘆竹區的「喜來屋」位於 蘆竹區大興八街5號(主委)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 31 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喜來屋 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹站 加油站（加油站，約 640 公尺）、大竹夜市（市場，約 706 公尺）。 生活機能：最近公園「中興環保公園」 147 公尺、最近超商「全家便利商店」 168 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 431 公尺、最近學校「日本伊藤萬游泳學校」 463 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 大興八街60號 | 1,450 萬 | 26.5 | 55 | 透天 |
| 2015-05-07 | 大興八街46巷15號 | 1,300 萬 | 21.2 | 61 | 華廈 |
| 2015-05-07 | 大興八街46巷15號 | 1,300 萬 | 21.2 | 61 | 華廈 |
| 2015-07-01 | 大興八街46巷15號 | 1,250 萬 | 20.4 | 61 | 華廈 |
| 2016-04-28 | 大興八街46巷15號 | 1,800 萬 | 21.5 | 84 | 華廈 |
| 2013-11-16 | 興中街148號 | 635 萬 | 19 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-11-24 | 興中街148號 | 720 萬 | 21.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-12-26 | 興中街148號 | 775 萬 | 23.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-09-06 | 興中街148號 | 1,100 萬 | 32.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2026-03-14 | 興中街148號 | 1,100 萬 | 32.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-07-28 | 大興八街72號 | 1,900 萬 | 21.3 | 89 | 透天 |
| 2013-08-27 | 興中街160巷10號 | 860 萬 | 15.2 | 56 | 透天 |
| 2019-08-29 | 興中街160巷10號 | 980 萬 | 17.4 | 56 | 透天 |
| 2024-03-27 | 興中街67號 | 780 萬 | 31.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 興中街67號 | 1,285 萬 | 25.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2012-12-19 | 興中街67號 | 450 萬 | 13.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-08-10 | 興中街67號 | 920 萬 | 15.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-01-17 | 興中街67號 | 584 萬 | 28.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-09-19 | 興中街67號 | 585 萬 | 17.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 興中街67號 | 790 萬 | 15.7 | 50 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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喜來屋實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「喜來屋」周邊實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 16–31 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 2,734 筆成交。
喜來屋和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜來屋 比 蘆竹區 整體低約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 喜來屋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜來屋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。