大華新村
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大華街126-12號二樓等。以下為本社區（桃園市蘆竹區大華街126之12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大華新村 行情解讀
桃園市蘆竹區的「大華新村」位於 蘆竹區大華街126-12號二樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.9 萬/坪，總價中位約 638 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大華新村 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 37%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.9 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區大華街126之12號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-18 | 大華街１２６之８號五樓 | 638 萬 | 14.57 | 43.79 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-24 | 大華街１２６之１２號二樓 | 610 萬 | 13.93 | 43.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-30 | 桃園縣蘆竹鄉大華街１２６之７號二樓 | 650 萬 | 13.18 | 49.31 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「大華國小」 350 公尺、最近超商「萊爾富」 571 公尺、最近公園 1.4 公里、最近診所「大興診所」 1.9 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-10 | 大華街196巷9號 | 1,290 萬 | 15.3 | 84 | 透天 |
| 2021-08-06 | 大華街196巷7號 | 1,200 萬 | 14.3 | 84 | 透天 |
| 2024-08-10 | 宏華街16號 | 3,557 萬 | 48.3 | 74 | 透天 |
| 2018-06-08 | 大華街196巷3號 | 1,550 萬 | 17.6 | 88 | 透天 |
| 2019-03-24 | 大華街126之12號 | 610 萬 | 13.9 | 44 | 華廈 |
| 2020-10-18 | 大華街126之8號 | 638 萬 | 14.6 | 44 | 華廈 |
| 2020-03-23 | 大華街197號 | 2,050 萬 | 216.3 | 9 | 其他 |
| 2019-11-03 | 富華路二段200巷36號 | 1,230 萬 | 15.6 | 79 | 透天 |
| 2013-09-09 | 大華街201巷43號 | 1,080 萬 | 15.2 | 71 | 透天 |
| 2020-06-29 | 大華街201巷43號 | 1,265 萬 | 17.8 | 71 | 透天 |
| 2018-05-02 | 大華街201巷28號 | 238 萬 | 3.6 | 66 | 透天 |
| 2024-07-03 | 大華街201巷7號 | 1,200 萬 | 18.3 | 66 | 透天 |
| 2024-12-26 | 大華街201巷12號 | 1,650 萬 | 21.4 | 77 | 透天 |
| 2017-01-07 | 大華街201巷31號 | 1,080 萬 | 16.9 | 64 | 透天 |
| 2016-12-05 | 大華街201巷29號 | 928 萬 | 13.6 | 68 | 透天 |
| 2020-02-08 | 大華街201巷29號 | 1,168 萬 | 17.1 | 68 | 透天 |
| 2020-07-03 | 大華街201巷21號 | 900 萬 | 13.7 | 66 | 透天 |
| 2022-03-08 | 大華街100號 | 1,975 萬 | 35.8 | 55 | 透天 |
| 2017-08-18 | 大華街300巷13號 | 350 萬 | 10.5 | 33 | 公寓 |
| 2019-09-23 | 大華街300巷13號 | 438 萬 | 13.1 | 33 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大華新村實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「大華新村」本社區實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，總價中位約 638 萬，共 3 筆成交。
大華新村和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大華新村 比 蘆竹區 整體低約 37%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大華新村 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大華新村 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。