帝景龍禧
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南順一街10號。以下為本社區（桃園市蘆竹區南順一街10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
帝景龍禧 行情解讀
桃園市蘆竹區的「帝景龍禧」位於 蘆竹區南順一街10號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.5 萬/坪，總價中位約 1,440 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 帝景龍禧 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 15%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.5 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區南順一街10號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 南順一街１０號三樓 | 1,440 萬 | 25.48 | 56.51 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-04 | 南順一街１０號三樓 | 1,200 萬 | 21.23 | 56.51 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南興變電所(D/S)（變電所，約 219 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 45 公尺、最近診所「天韻中醫診所」 68 公尺、最近公園「南興公園 ( 遊七公園 )」 177 公尺、最近超市「全聯福利中心」 282 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 南順一街10號 | 1,440 萬 | 25.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2022-05-04 | 南順一街10號 | 1,200 萬 | 21.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-03-21 | 南順一街8號 | 1,520 萬 | 27.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-04-20 | 南順一街8號 | 896 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-07-07 | 南順一街8號 | 1,050 萬 | 18.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-09-24 | 南順一街6號 | 1,825 萬 | 35.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-01-07 | 南順一街6號 | 1,580 萬 | 30.9 | 51 | 店面 |
| 2022-11-12 | 南順一街6號 | 1,620 萬 | 25.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 南順一街14號 | 950 萬 | 21.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-01-09 | 南順一街14號 | 675 萬 | 19.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-04-26 | 南順一街14號 | 680 萬 | 19.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-03-03 | 南順一街16號 | 1,355 萬 | 31.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-04-24 | 南順一街16號 | 720 萬 | 20.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-05-31 | 南順一街16號 | 710 萬 | 21.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-01-26 | 南順一街16號 | 795 萬 | 22.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-01-31 | 南順一街16號 | 663 萬 | 19.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2026-01-13 | 南順一街16號 | 328 萬 | 15.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-11-06 | 南順一街57號 | 590 萬 | 12.7 | 46 | 華廈 |
| 2013-01-03 | 南順一街57號 | 745 萬 | 16 | 46 | 華廈 |
| 2013-07-09 | 南順一街57號 | 840 萬 | 17.9 | 47 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝景龍禧實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「帝景龍禧」本社區實價登錄單價中位約 25.5 萬/坪，總價中位約 1,440 萬，共 2 筆成交。
帝景龍禧和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝景龍禧 比 蘆竹區 整體高約 15%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 帝景龍禧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝景龍禧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。