新南名園
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區新南路一段38.40號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新南名園 行情解讀
桃園市蘆竹區的「新南名園」位於 蘆竹區新南路一段38.40號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 28 到 37 萬/坪之間，總價中位約 5,000 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新南名園 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 16%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹鄉公有南崁零售市場（市場，約 478 公尺）、興達黃昏市場（市場，約 565 公尺）、南崁菜市場（市場，約 617 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 33 公尺、最近公園 84 公尺、最近停車場「停車場」 150 公尺、最近超商「7-Eleven」 248 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-04 | 中正路31號 | 4,500 萬 | 29.3 | 153 | 住宅大樓 |
| 2016-05-23 | 中正路31號 | 4,300 萬 | 28 | 153 | 住宅大樓 |
| 2020-07-28 | 中正路31號 | 5,150 萬 | 33.6 | 153 | 住宅大樓 |
| 2023-02-18 | 中正路31號 | 5,000 萬 | 34.1 | 147 | 住宅大樓 |
| 2025-03-07 | 中正路31號 | 5,000 萬 | 34.1 | 147 | 住宅大樓 |
| 2025-12-20 | 中正路31號 | 4,750 萬 | 29.7 | 160 | 住宅大樓 |
| 2013-03-18 | 中正路33號 | 5,880 萬 | 31.8 | 185 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 中正路33號 | 6,168 萬 | 34.6 | 178 | 住宅大樓 |
| 2013-11-29 | 中正路33號 | 5,950 萬 | 33.3 | 178 | 住宅大樓 |
| 2015-11-16 | 中正路33號 | 6,600 萬 | 37 | 178 | 住宅大樓 |
| 2022-09-29 | 中正路33號 | 4,900 萬 | 27.5 | 178 | 住宅大樓 |
| 2025-08-05 | 中正路33號 | 5,008 萬 | 27.9 | 178 | 住宅大樓 |
| 2012-10-24 | 中正路29之1號 | 4,730 萬 | 45.5 | 104 | 住宅大樓 |
| 2013-11-05 | 中正路29之1號 | 4,988 萬 | 33.2 | 150 | 住宅大樓 |
| 2015-09-04 | 中正路29之1號 | 5,088 萬 | 33.4 | 152 | 住宅大樓 |
| 2015-09-24 | 中正路29之1號 | 4,200 萬 | 27.6 | 152 | 住宅大樓 |
| 2015-12-17 | 中正路29之1號 | 3,980 萬 | 47.9 | 83 | 店面 |
| 2015-11-30 | 中正路29之1號 | 4,430 萬 | 29.1 | 152 | 住宅大樓 |
| 2023-06-12 | 中正路29之1號 | 2,100 萬 | 13.8 | 152 | 住宅大樓 |
| 2023-06-15 | 中正路29之1號 | 5,500 萬 | 24.2 | 228 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新南名園實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「新南名園」周邊實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 28–37 萬/坪，總價中位約 5,000 萬，共 3,000 筆成交。
新南名園和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新南名園 比 蘆竹區 整體高約 16%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新南名園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新南名園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。