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星光市

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南順六街52號。以下為本社區（桃園市蘆竹區南順六街52號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 481萬 433～529 萬・19.9 坪 × 24.2 萬/坪
成交熱度
20/20 53 筆可查成交
區內價位
16/20 較蘆竹區整體 +9%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區南順六街52號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

星光市 行情解讀

桃園市蘆竹區的「星光市」位於 蘆竹區南順六街52號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 38 萬/坪之間，總價中位約 490 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 星光市 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 9%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.2 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區南順六街52號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-01 南順六街５２號十樓之４ 565 萬 45.18 12.51 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-07-21 南順六街５２號三樓之１ 540 萬 48.29 11.18 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-04 南順六街５２號十二樓之１ 650 萬 30.59 21.25 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-11 南順六街５２號五樓之３ 1,080 萬 38.34 28.17 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-03 南順六街５２號十一樓之５ 490 萬 39.44 12.42 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-14 南順六街５２號四樓之１ 435 萬 38.9 11.18 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-12 南順六街５２號七樓之３ 855 萬 30.36 28.17 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-03 南順六街５２號七樓之２ 770 萬 32.05 24.03 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-23 南順六街５２號十一樓之４ 442 萬 35.34 12.51 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-08-23 南順六街５２號十一樓之２ 828 萬 34.46 24.03 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-22 南順六街５２號七樓之５ 62 萬 9.98 6.21 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-08 南順六街５２號七樓之１ 398 萬 35.59 11.18 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-10 南順六街５２號二樓之１ 362 萬 32.37 11.18 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-30 南順六街５２號十四樓之１ 340 萬 30.4 11.18 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-27 南順六街５２號八樓之３ 636 萬 22.58 28.17 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-19 南順六街５２號七樓之５ 388 萬 31.23 12.42 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-27 南順六街５２號五樓之３ 670 萬 23.79 28.17 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-21 南順六街５２號四樓之４ 468 萬 23.44 19.97 四層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2020-01-19 南順六街５２號五樓之６ 365 萬 29.1 12.54 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02 南順六街５２號１２樓之１ 490 萬 23.06 21.25 十二層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2019-08-13 南順六街５２號六樓之５ 402 萬 20.22 19.88 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-09 南順六街５２號四樓之３ 642 萬 18.02 35.62 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-17 南順六街５２號１１樓之２ 595 萬 24.76 24.03 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-06 南順六街５２號三樓之１ 330 萬 29.51 11.18 三層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2019-03-25 南順六街５２號十三樓之２ 580 萬 24.14 24.03 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-25 南順六街５２號四樓之４ 400 萬 20.04 19.97 四層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2018-11-05 南順六街５２號三樓之１ 406 萬 21.78 18.64 三層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2018-10-29 南順六街５２號十三樓之６ 60 萬 4.78 12.54 十三層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2018-09-30 南順六街５２號四樓之６ 360 萬 28.7 12.54 四層/十四層 套房(1房1廳1衛)
2018-08-13 南順六街５２號１１樓之２ 560 萬 23.31 24.03 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南興變電所(D/S)（變電所，約 666 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 23 公尺、最近診所「安康診所」 52 公尺、最近公園「遊八公園」 130 公尺、最近學校「光明國小」 163 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 22.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-02-03 南順六街52號 490 萬 39.4 12 住宅大樓
2024-05-11 南順六街52號 1,080 萬 38.3 28 住宅大樓
2024-12-04 南順六街52號 650 萬 30.6 21 住宅大樓
2012-12-09 南順六街52號 610 萬 16 38 住宅大樓
2013-05-01 南順六街52號 305 萬 24.4 13 住宅大樓
2013-05-25 南順六街52號 570 萬 23.7 24 住宅大樓
2013-06-12 南順六街52號 280 萬 22.4 13 住宅大樓
2013-06-26 南順六街52號 215 萬 19.2 11 套房
2013-09-25 南順六街52號 313 萬 25 13 套房
2013-10-07 南順六街52號 365 萬 18.4 20 住宅大樓
2014-01-13 南順六街52號 270 萬 21.5 13 住宅大樓
2014-05-30 南順六街52號 395 萬 19.9 20 住宅大樓
2014-07-18 南順六街52號 270 萬 24.1 11 住宅大樓
2014-10-06 南順六街52號 295 萬 23.6 13 住宅大樓
2014-12-21 南順六街52號 318 萬 25.4 13 套房
2015-02-14 南順六街52號 327 萬 17.5 19 住宅大樓
2015-01-31 南順六街52號 320 萬 25.8 12 套房
2015-06-07 南順六街52號 302 萬 27 11 住宅大樓
2015-06-19 南順六街52號 310 萬 25 12 住宅大樓
2015-07-11 南順六街52號 570 萬 23.7 24 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

佳陞豐川38.1 萬/坪大華首捷32.2 萬/坪新潤麗蒔36.6 萬/坪安美大望45.4 萬/坪皇普MOMA-琢慕39 萬/坪合雄心之丘33.4 萬/坪築心匯33.9 萬/坪皇普LaVie38.8 萬/坪

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星光市 常見問題

星光市實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「星光市」本社區實價登錄單價中位約 24.2 萬/坪，多數落在 20–38 萬/坪，總價中位約 490 萬，共 53 筆成交。

星光市和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，星光市 比 蘆竹區 整體高約 9%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 星光市 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 星光市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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