祥賀階
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區祥賀街65號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
祥賀階 行情解讀
桃園市蘆竹區的「祥賀階」位於 蘆竹區祥賀街65號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,968 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 祥賀階 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹站 加油站（加油站，約 392 公尺）、大竹夜市（市場，約 429 公尺）、大竹市場（市場，約 694 公尺）。 生活機能：最近公園「蘆竹明德公園」 236 公尺、最近超商「7-Eleven」 245 公尺、最近學校「大竹國小」 438 公尺、最近銀行「蘆竹區農會大竹辦事處」 517 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-13 | 祥賀街32之1號 | 2,450 萬 | 22.8 | 107 | 透天 |
| 2020-08-15 | 祥賀街28號 | 2,300 萬 | 12.2 | 189 | 透天 |
| 2019-07-27 | 祥賀街18巷11號 | 1,450 萬 | 14.5 | 100 | 透天 |
| 2020-09-29 | 祥賀街18巷11號 | 1,535 萬 | 15.4 | 100 | 透天 |
| 2012-12-10 | 祥賀街32之7號 | 708 萬 | 7.7 | 91 | 透天 |
| 2015-06-10 | 祥賀街32之7號 | 2,290 萬 | 21.6 | 106 | 透天 |
| 2021-06-29 | 祥賀街26號 | 1,968 萬 | 20.1 | 98 | 透天 |
| 2012-11-21 | 祥賀街32之8號 | 727 萬 | 8 | 91 | 透天 |
| 2018-10-22 | 祥賀街32之8號 | 2,200 萬 | 20.8 | 106 | 透天 |
| 2016-11-14 | 祥賀街18巷7號 | 1,620 萬 | 14.1 | 115 | 透天 |
| 2025-05-30 | 祥賀街24號 | 1,633 萬 | 16.7 | 98 | 透天 |
| 2012-12-31 | 祥賀街32之23號 | 1,910 萬 | 18.3 | 105 | 透天 |
| 2024-11-21 | 祥賀街32之23號 | 2,865 萬 | 27.4 | 105 | 透天 |
| 2012-10-25 | 祥賀街32之15號 | 699 萬 | 7.9 | 89 | 透天 |
| 2015-04-13 | 祥賀街32之15號 | 2,250 萬 | 21.8 | 103 | 透天 |
| 2022-08-24 | 祥賀街32之15號 | 2,700 萬 | 26.2 | 103 | 透天 |
| 2023-05-21 | 祥賀街39號 | 2,450 萬 | 31 | 79 | 透天 |
| 2012-10-25 | 祥賀街32之13號 | 712 萬 | 8 | 89 | 透天 |
| 2015-01-05 | 祥賀街32之13號 | 2,100 萬 | 20.4 | 103 | 透天 |
| 2012-12-31 | 祥賀街32之10號 | 1,730 萬 | 16.3 | 106 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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祥賀階實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「祥賀階」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 8–26 萬/坪，總價中位約 1,968 萬，共 808 筆成交。
祥賀階和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，祥賀階 比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 祥賀階 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 祥賀階 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。