美墅家
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大新路610巷36號。以下為本社區（桃園市蘆竹區大新路610巷36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
美墅家 行情解讀
桃園市蘆竹區的「美墅家」位於 蘆竹區大新路610巷36號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 美墅家 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區大新路610巷36號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-06 | 大新路６１０巷３６號 | 1,790 萬 | 24.39 | 73.4 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2019-07-13 | 大新路６１０巷３６之７號 | 1,450 萬 | 19.13 | 75.81 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2019-03-27 | 大新路６１０巷３６之８號 | 1,300 萬 | 16.9 | 76.94 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-10-22 | 大新路６１０巷３６之３號 | 1,490 萬 | 19.88 | 74.93 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-06-21 | 大新路６１０巷３６之１號 | 1,450 萬 | 18.8 | 77.11 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-05-28 | 大新路６１０巷３６之２號 | 1,450 萬 | 18.95 | 76.51 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-09-27 | 大新路６１０巷３６-５號 | 1,450 萬 | 18.8 | 77.11 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-09-13 | 大新路６１０巷３６之６號 | 1,450 萬 | 18.95 | 76.51 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 437 公尺）、墓地（墓地，約 525 公尺）、桃園市蘆竹區新庄子段 違章工廠（違章工廠，約 586 公尺）。 生活機能：最近學校「新莊國小」 262 公尺、最近超商「7-Eleven」 296 公尺、最近公園「新龍公園」 630 公尺、最近停車場「大竹市場停車場」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-06 | 大新路610巷36號 | 1,790 萬 | 24.4 | 73 | 透天 |
| 2018-06-21 | 大新路610巷36之1號 | 1,450 萬 | 18.8 | 77 | 透天 |
| 2018-05-28 | 大新路610巷36之2號 | 1,450 萬 | 19 | 77 | 透天 |
| 2018-10-22 | 大新路610巷36之3號 | 1,490 萬 | 19.9 | 75 | 透天 |
| 2018-07-17 | 大新路610巷38號 | 1,550 萬 | 20.2 | 77 | 透天 |
| 2018-09-15 | 大新路610巷38之1號 | 1,500 萬 | 19.5 | 77 | 透天 |
| 2017-09-13 | 大新路610巷36之6號 | 1,450 萬 | 19 | 77 | 透天 |
| 2019-07-13 | 大新路610巷36之7號 | 1,450 萬 | 19.1 | 76 | 透天 |
| 2018-11-06 | 大新路610巷38之2號 | 1,450 萬 | 18.9 | 77 | 透天 |
| 2017-12-15 | 大新路610巷38之3號 | 1,550 萬 | 20.1 | 77 | 透天 |
| 2019-03-27 | 大新路610巷36之8號 | 1,300 萬 | 16.9 | 77 | 透天 |
| 2017-09-22 | 大新路610巷38之5號 | 1,550 萬 | 20.1 | 77 | 透天 |
| 2018-02-28 | 大新路610巷38之6號 | 1,550 萬 | 20 | 78 | 透天 |
| 2024-01-21 | 大新路610巷52之1號 | 1,650 萬 | 26.2 | 63 | 透天 |
| 2024-02-25 | 大新路610巷52號 | 1,750 萬 | 28.6 | 61 | 透天 |
| 2014-08-28 | 大新路610巷52號 | 1,800 萬 | 14.5 | 124 | 透天 |
| 2012-11-20 | 大新路610巷62號 | 620 萬 | 12.6 | 49 | 透天 |
| 2015-05-05 | 大新路610巷62號 | 750 萬 | 15.3 | 49 | 透天 |
| 2022-03-01 | 新生路119號 | 102 萬 | 5.3 | 19 | 透天 |
| 2024-01-06 | 大新路610巷72號 | 1,350 萬 | 22 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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美墅家實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「美墅家」本社區實價登錄單價中位約 19 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 8 筆成交。
美墅家和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美墅家 比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 美墅家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美墅家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。