義想樹
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大新二街71號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
義想樹 行情解讀
桃園市蘆竹區的「義想樹」位於 蘆竹區大新二街71號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,145 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 義想樹 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 6%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹市場（市場，約 159 公尺）、大華變電所（變電所，約 278 公尺）、墓地（墓地，約 458 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 56 公尺、最近公園「大新公園」 108 公尺、最近停車場「大竹市場停車場」 167 公尺、最近學校「大竹國中」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-19 | 大新二街74號 | 1,150 萬 | 17.3 | 67 | 透天 |
| 2019-08-04 | 大新二街70巷17號 | 838 萬 | 13.2 | 63 | 透天 |
| 2022-12-21 | 大新二街70巷5號 | 1,160 萬 | 17.4 | 67 | 透天 |
| 2022-09-01 | 大新二街70巷3號 | 1,100 萬 | 16.5 | 67 | 透天 |
| 2024-07-03 | 大新二街70巷1號 | 1,680 萬 | 23.5 | 72 | 透天 |
| 2013-03-21 | 大新二街70巷1號 | 1,145 萬 | 16 | 72 | 透天 |
| 2013-09-04 | 大新二街70巷7號 | 1,180 萬 | 16.5 | 72 | 透天 |
| 2017-03-18 | 大新二街70巷7號 | 980 萬 | 13.7 | 72 | 透天 |
| 2019-08-18 | 大新二街70巷10號 | 810 萬 | 15.8 | 51 | 透天 |
| 2015-09-17 | 大興十一街101巷28之5號 | 900 萬 | 16.4 | 55 | 透天 |
| 2015-07-25 | 大興十一街101巷28之1號 | 910 萬 | 17.8 | 51 | 透天 |
| 2015-12-12 | 大興十一街101巷28之7號 | 905 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2024-08-18 | 大興十一街101巷30號 | 1,380 萬 | 24.3 | 57 | 透天 |
| 2021-10-26 | 大新二街69巷10號 | 1,680 萬 | 27.7 | 61 | 透天 |
| 2014-08-07 | 大新三街69巷17號 | 2,800 萬 | 23.7 | 118 | 透天 |
| 2021-04-18 | 大新三街69巷17號 | 3,230 萬 | 27.4 | 118 | 透天 |
| 2015-07-15 | 大興十一街101巷22之7號 | 950 萬 | 14.8 | 64 | 透天 |
| 2019-11-10 | 大興十一街101巷22之1號 | 1,235 萬 | 19.3 | 64 | 透天 |
| 2016-03-10 | 大新二街104號 | 940 萬 | 14.9 | 63 | 透天 |
| 2016-07-01 | 大新二街104號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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義想樹實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「義想樹」周邊實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 15–24 萬/坪，總價中位約 1,145 萬，共 1,962 筆成交。
義想樹和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，義想樹 比 蘆竹區 整體低約 6%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 義想樹 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 義想樹 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。