萬昌富貴
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南昌路282巷2號5樓(主委)。以下為本社區（桃園市蘆竹區南昌路282巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬昌富貴 行情解讀
桃園市蘆竹區的「萬昌富貴」位於 蘆竹區南昌路282巷2號5樓(主委)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 18 萬/坪之間，總價中位約 615 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 萬昌富貴 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 27%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區南昌路282巷2號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-31 | 南昌路２８２巷２號七樓 | 615 萬 | 17.64 | 34.86 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-25 | 南昌路２８２巷２號七樓 | 430 萬 | 12.33 | 34.86 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-05 | 南昌路２８２巷２號四樓 | 650 萬 | 16.49 | 39.41 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-23 | 南昌路２８２巷２號５樓 | 535 萬 | 15.35 | 34.86 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-23 | 桃園縣蘆竹鄉南昌路２８２巷２號六樓 | 640 萬 | 16.24 | 39.41 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-29 | 桃園縣蘆竹鄉南昌路２８２巷２號六樓 | 520 萬 | 13.19 | 39.41 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南興變電所(D/S)（變電所，約 422 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近公園「南興公園 ( 遊七公園 )」 140 公尺、最近診所「天韻中醫診所」 256 公尺、最近學校「光明國小」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-08 | 南昌路132號 | 1,600 萬 | 59.7 | 27 | 華廈 |
| 2015-08-09 | 南昌路132號 | 630 萬 | 15.8 | 40 | 華廈 |
| 2016-04-17 | 南昌路132號 | 710 萬 | 17.8 | 40 | 華廈 |
| 2020-09-23 | 南昌路132號 | 320 萬 | 15.8 | 20 | 華廈 |
| 2013-10-27 | 南昌路140之1號 | 760 萬 | 20.1 | 38 | 華廈 |
| 2014-10-29 | 南昌路140之1號 | 800 萬 | 21.1 | 38 | 華廈 |
| 2017-03-01 | 南昌路140之1號 | 780 萬 | 20.6 | 38 | 華廈 |
| 2018-06-30 | 南昌路140之1號 | 628 萬 | 21.9 | 29 | 華廈 |
| 2020-11-23 | 南昌路140之1號 | 830 萬 | 21.9 | 38 | 華廈 |
| 2021-04-11 | 南昌路140之1號 | 1,158 萬 | 40.4 | 29 | 華廈 |
| 2012-07-20 | 南昌路130號 | 495 萬 | 24.4 | 20 | 華廈 |
| 2012-12-25 | 南昌路130號 | 410 萬 | 18.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-07-05 | 南昌路130號 | 1,400 萬 | 54.5 | 26 | 店面 |
| 2017-11-14 | 南昌路130號 | 782 萬 | 21.2 | 37 | 華廈 |
| 2018-04-15 | 南昌路130號 | 538 萬 | 23.8 | 23 | 華廈 |
| 2018-10-03 | 南昌路130號 | 640 萬 | 17.4 | 37 | 華廈 |
| 2021-03-02 | 南昌路130號 | 760 萬 | 20.2 | 38 | 華廈 |
| 2022-12-24 | 南昌路130號 | 680 萬 | 30.1 | 23 | 華廈 |
| 2021-08-14 | 南昌路134號 | 2,118 萬 | 60.2 | 35 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 南昌路135號 | 1,100 萬 | 28.5 | 39 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬昌富貴實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「萬昌富貴」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 12–18 萬/坪，總價中位約 615 萬，共 6 筆成交。
萬昌富貴和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬昌富貴 比 蘆竹區 整體低約 27%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 萬昌富貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬昌富貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。