築青町
桃園市觀音區・社區。觀音區福二街5號12樓(草漯里12鄰福興街318號等)。以下為本社區（桃園市觀音區福二街5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
築青町 行情解讀
桃園市觀音區的「築青町」位於 觀音區福二街5號12樓(草漯里12鄰福興街318號等)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 21 萬/坪之間，總價中位約 824 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 築青町 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體高約 5%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市觀音區福二街5號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-28 | 福二街５號十二樓 | 823 萬 | 18.39 | 45.96 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 福二街５號十一樓 | 824 萬 | 17.93 | 45.96 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-15 | 福二街５號八樓 | 891 萬 | 19.39 | 45.96 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-11 | 福二街５號六樓 | 883 萬 | 19.21 | 45.96 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-09 | 福二街５號九樓 | 913 萬 | 19.86 | 45.96 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-31 | 福二街５號二樓 | 828 萬 | 18.03 | 45.93 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-14 | 福二街５號三樓 | 783 萬 | 20.78 | 37.69 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-10 | 福二街５號十樓 | 750 萬 | 16.32 | 45.96 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-05 | 福二街５號七樓 | 943 萬 | 22.06 | 45.96 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-24 | 福二街５號五樓 | 735 萬 | 15.99 | 45.96 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-08 | 福二街５號四樓 | 710 萬 | 15.89 | 45.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「草漯兒五公園」 61 公尺、最近超商「7-Eleven」 155 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 175 公尺、最近學校「草漯國中」 480 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-12 | 福二街32號 | 1,620 萬 | 18 | 90 | 透天 |
| 2019-07-04 | 福二街36號 | 1,650 萬 | 18.3 | 90 | 透天 |
| 2021-02-18 | 福二街30號 | 1,690 萬 | 18.7 | 90 | 透天 |
| 2018-07-28 | 福二街38號 | 1,580 萬 | 17.3 | 91 | 透天 |
| 2020-09-18 | 福二街28號 | 1,650 萬 | 18.3 | 90 | 透天 |
| 2015-09-04 | 福二街26號 | 1,800 萬 | 20 | 90 | 透天 |
| 2022-04-06 | 福二街9號 | 820 萬 | 18.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-03-05 | 福二街9號 | 838 萬 | 18.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 福二街9號 | 800 萬 | 17.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-03-26 | 福二街9號 | 990 萬 | 24 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 福二街9號 | 680 萬 | 17.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 福二街9號 | 818 萬 | 17.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-01-02 | 福二街9號 | 842 萬 | 16.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 福二街9號 | 826 萬 | 17.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-01-27 | 福二街9號 | 840 萬 | 18.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 福二街9號 | 790 萬 | 17.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 福二街9號 | 711 萬 | 18.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-09-16 | 福二街9號 | 803 萬 | 17.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-17 | 福二街9號 | 913 萬 | 19.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-07-01 | 福二街9號 | 980 萬 | 21.2 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 觀音區 整區行情與排行 →築青町 常見問題
築青町實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「築青町」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 16–21 萬/坪，總價中位約 824 萬，共 11 筆成交。
築青町和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，築青町 比 觀音區 整體高約 5%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 築青町 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 築青町 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。