鎰勝唯豐
桃園市觀音區・社區。觀音區富國街29號5樓。以下為本社區（桃園市觀音區富國街29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鎰勝唯豐 行情解讀
桃園市觀音區的「鎰勝唯豐」位於 觀音區富國街29號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 22 萬/坪之間，總價中位約 770 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鎰勝唯豐 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 桃園市觀音區富國街29號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 富國街２９號三樓 | 990 萬 | 22.34 | 44.32 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-30 | 富國街２９號四樓 | 770 萬 | 17.37 | 44.32 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-21 | 富國街２９號二樓 | 750 萬 | 17.81 | 42.12 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-16 | 富國街２９號三樓 | 755 萬 | 17.03 | 44.32 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-17 | 富國街２９號五樓 | 990 萬 | 18.16 | 54.52 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 186 公尺、最近公園「德二公園」 208 公尺、最近超市「全聯福利中心」 237 公尺、最近學校「草漯國小」 422 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 富國街29號 | 990 萬 | 22.3 | 44 | 華廈 |
| 2021-09-21 | 富國街29號 | 750 萬 | 17.8 | 42 | 華廈 |
| 2021-08-16 | 富國街29號 | 755 萬 | 17 | 44 | 華廈 |
| 2021-07-17 | 富國街29號 | 990 萬 | 18.2 | 55 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 富國街29號 | 770 萬 | 17.4 | 44 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 富國街27號 | 760 萬 | 17.4 | 44 | 華廈 |
| 2021-10-17 | 富國街27號 | 800 萬 | 19.3 | 42 | 華廈 |
| 2021-10-20 | 富國街27號 | 753 萬 | 17.2 | 44 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 富國街27號 | 980 萬 | 18.2 | 54 | 華廈 |
| 2025-09-28 | 富國街35號 | 688 萬 | 29.5 | 23 | 華廈 |
| 2025-12-21 | 富國街33號 | 780 萬 | 29.8 | 26 | 華廈 |
| 2025-10-18 | 富國街33號 | 638 萬 | 29 | 22 | 華廈 |
| 2025-09-27 | 富國街33號 | 758 萬 | 28.1 | 26 | 華廈 |
| 2025-10-07 | 富國街31號 | 788 萬 | 29.3 | 26 | 華廈 |
| 2021-07-20 | 富國街25號 | 630 萬 | 17.6 | 36 | 華廈 |
| 2021-11-07 | 富國街25號 | 620 萬 | 17.3 | 36 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 富國街25號 | 596 萬 | 18.6 | 32 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 富國街25號 | 598 萬 | 18.6 | 32 | 華廈 |
| 2021-07-10 | 富國街23號 | 415 萬 | 17.6 | 24 | 華廈 |
| 2021-07-24 | 富國街23號 | 415 萬 | 17.6 | 24 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鎰勝唯豐實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「鎰勝唯豐」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 17–22 萬/坪，總價中位約 770 萬，共 5 筆成交。
鎰勝唯豐和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鎰勝唯豐 與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鎰勝唯豐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鎰勝唯豐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。