吉祥
桃園市龍潭區・社區。龍潭區五福街42之1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉祥 行情解讀
桃園市龍潭區的「吉祥」位於 龍潭區五福街42之1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉祥 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 41%（龍潭區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區黃唐段 違章工廠（違章工廠，約 182 公尺）、桃園市龍潭區黃唐段 違章工廠（違章工廠，約 196 公尺）、桃園市龍潭區健行段 違章工廠（違章工廠，約 298 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近公園「龍潭運動公園」 325 公尺、最近運動中心「龍潭運動公園」 357 公尺、最近停車場「運動公園立體停車場」 396 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-04 | 五福街118巷1弄5號 | 360 萬 | 25.1 | 14 | 透天 |
| 2020-11-24 | 五福街106巷36號 | 660 萬 | 20.1 | 33 | 透天 |
| 2023-04-18 | 五福街106巷24號 | 500 萬 | 18.3 | 27 | 透天 |
| 2020-12-31 | 五福街106巷10號 | 550 萬 | 30.8 | 18 | 公寓 |
| 2025-12-01 | 大同路314巷43號 | 1,470 萬 | 25.1 | 59 | 透天 |
| 2013-11-13 | 中正路261巷85弄28號 | 600 萬 | 16.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-11-01 | 中正路261巷85弄28號 | 726 萬 | 20.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-08-28 | 中正路261巷85弄28號 | 950 萬 | 21.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-09-18 | 中正路261巷85弄28之1號 | 335 萬 | 12.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-01-26 | 中正路261巷85弄28之1號 | 420 萬 | 16.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-12-07 | 中正路261巷85弄28之1號 | 478 萬 | 18.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-08-13 | 中正路261巷85弄28之1號 | 475 萬 | 18.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-12-07 | 中正路261巷85弄28之1號 | 600 萬 | 17.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-04-22 | 中正路261巷85弄28之1號 | 510 萬 | 19.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2023-07-13 | 中正路261巷85弄28之1號 | 688 萬 | 26.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-06-30 | 中正路261巷85弄28之2號 | 460 萬 | 17.7 | 26 | 華廈 |
| 2015-05-30 | 中正路261巷85弄28之2號 | 216 萬 | 8.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-09-05 | 中正路261巷85弄28之2號 | 455 萬 | 17.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-07-10 | 中正路261巷85弄28之2號 | 580 萬 | 22.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-07-15 | 五福街92巷7號 | 780 萬 | 15.9 | 49 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龍潭區預售建案
龍潭區其他社區
看 龍潭區 整區行情與排行 →吉祥 常見問題
吉祥實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「吉祥」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 760 筆成交。
吉祥和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉祥 比 龍潭區 整體高約 41%（龍潭區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉祥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉祥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。