愛鄰
桃園市龍潭區・社區。龍潭區五福街123巷9弄16號。以下為本社區（桃園市龍潭區五福街123巷9弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
愛鄰 行情解讀
桃園市龍潭區的「愛鄰」位於 龍潭區五福街123巷9弄16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.8 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 愛鄰 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 73%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.8 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區五福街123巷9弄16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-20 | 五福街１２３巷９弄１６號五樓 | 1,240 萬 | 27.82 | 44.58 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-05-02 | 五福街123巷9弄16號五樓 | 830 萬 | 18.62 | 44.58 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍潭站 加油站（加油站，約 280 公尺）、龍潭站 加油站（加油站，約 280 公尺）、桃園市龍潭區黃唐段 違章工廠（違章工廠，約 355 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 137 公尺、最近公園「龍潭運動公園」 186 公尺、最近停車場「運動公園立體停車場」 189 公尺、最近運動中心「龍潭運動公園」 235 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-02 | 五福街123巷9弄16號 | 830 萬 | 18.6 | 45 | 公寓 |
| 2023-08-20 | 五福街123巷9弄16號 | 1,240 萬 | 27.8 | 45 | 公寓 |
| 2016-01-26 | 五福街103號 | 1,560 萬 | 22.1 | 71 | 透天 |
| 2025-06-22 | 公園路110巷8號 | 1,850 萬 | 26.7 | 69 | 透天 |
| 2025-02-16 | 公園路112巷10號 | 1,958 萬 | 28.2 | 69 | 透天 |
| 2026-05-04 | 公園路112巷10號 | 1,990 萬 | 28.7 | 69 | 透天 |
| 2025-10-12 | 公園路100號 | 1,880 萬 | 30.9 | 61 | 透天 |
| 2015-10-26 | 公園路112巷12號 | 1,516 萬 | 19.6 | 77 | 透天 |
| 2020-05-19 | 公園路112巷12號 | 1,420 萬 | 18.4 | 77 | 透天 |
| 2014-04-02 | 五福街92巷1號 | 700 萬 | 14.2 | 49 | 華廈 |
| 2015-06-09 | 五福街92巷1號 | 620 萬 | 12.7 | 49 | 華廈 |
| 2016-04-25 | 五福街88號 | 1,160 萬 | 14.7 | 79 | 透天 |
| 2017-09-30 | 五福街51巷10號 | 890 萬 | 17 | 52 | 透天 |
| 2013-04-14 | 五福街51巷14號 | 620 萬 | 11.9 | 52 | 透天 |
| 2025-06-17 | 五福街51巷14號 | 1,300 萬 | 24.9 | 52 | 透天 |
| 2024-04-13 | 五福街92巷3號 | 858 萬 | 17.2 | 50 | 華廈 |
| 2021-01-27 | 五福街92巷3號 | 498 萬 | 10 | 50 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 五福街106巷10號 | 550 萬 | 30.8 | 18 | 公寓 |
| 2023-03-13 | 五福街51巷19號 | 1,280 萬 | 24.9 | 51 | 透天 |
| 2024-01-07 | 五福街51巷1號 | 1,598 萬 | 30.3 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 龍潭區 整區行情與排行 →愛鄰 常見問題
愛鄰實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「愛鄰」本社區實價登錄單價中位約 27.8 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，共 2 筆成交。
愛鄰和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛鄰 比 龍潭區 整體高約 73%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 愛鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。