托斯卡尼
桃園市龍潭區・社區。龍潭區渴望二路100巷38弄1號。以下為本社區（桃園市龍潭區渴望二路100巷38弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
托斯卡尼 行情解讀
桃園市龍潭區的「托斯卡尼」位於 龍潭區渴望二路100巷38弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.6 萬/坪，總價中位約 2,364 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 托斯卡尼 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 16%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.6 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區渴望二路100巷38弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄1號 | 2,364 萬 | 18.64 | 126.83 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區中原段 違章工廠（違章工廠，約 634 公尺）。 生活機能：最近停車場「渴望會館停車場」 126 公尺、最近公園「中央公園」 215 公尺、最近學校「諾瓦國小」 949 公尺、最近超商「萊爾富」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄1號 | 2,364 萬 | 18.6 | 127 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄3號 | 1,895 萬 | 22.3 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄5號 | 1,995 萬 | 23.5 | 85 | 透天 |
| 2015-12-16 | 渴望二路100巷38弄2號 | 1,915 萬 | 22.4 | 86 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄6號 | 1,875 萬 | 22.1 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄7號 | 1,945 萬 | 22.9 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄8號 | 1,745 萬 | 20.5 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷20弄3號 | 1,795 萬 | 21.1 | 85 | 透天 |
| 2016-04-01 | 渴望二路100巷38弄10號 | 1,875 萬 | 22.1 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷20弄5號 | 1,895 萬 | 22.3 | 85 | 透天 |
| 2019-09-09 | 渴望二路100巷20弄5號 | 1,880 萬 | 22.1 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄9號 | 1,780 萬 | 21 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷20弄7號 | 1,875 萬 | 22.1 | 85 | 透天 |
| 2020-05-20 | 渴望二路100巷20弄7號 | 1,890 萬 | 22.2 | 85 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷38弄12號 | 2,252 萬 | 17.7 | 127 | 透天 |
| 2016-03-22 | 渴望二路100巷20弄9號 | 2,700 萬 | 20.6 | 131 | 透天 |
| 2015-03-10 | 渴望二路100巷20弄6號 | 1,845 萬 | 21 | 88 | 透天 |
| 2022-05-23 | 渴望二路100巷61號 | 3,880 萬 | 30.3 | 128 | 透天 |
| 2016-03-10 | 渴望二路100巷20弄12號 | 1,895 萬 | 22.3 | 85 | 透天 |
| 2016-07-05 | 渴望二路100巷20弄16號 | 2,900 萬 | 21.1 | 137 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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托斯卡尼實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「托斯卡尼」本社區實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，總價中位約 2,364 萬，共 1 筆成交。
托斯卡尼和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，托斯卡尼 比 龍潭區 整體高約 16%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 托斯卡尼 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 托斯卡尼 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。