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新天地

桃園市龍潭區・社區。龍潭區龍平路563巷36-17號。以下為本社區（桃園市龍潭區龍平路563巷36之17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 293萬 263～322 萬・25.2 坪 × 11.6 萬/坪
成交熱度
20/20 56 筆可查成交
區內價位
6/20 較龍潭區整體 -28%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龍潭區
門牌地址龍潭區龍平路563巷36-17號
所在路段龍平路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新天地 行情解讀

桃園市龍潭區的「新天地」位於 龍潭區龍平路563巷36-17號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 16 萬/坪之間，總價中位約 345 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新天地 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 28%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 11.6 萬/坪

門牌 桃園市龍潭區龍平路563巷36之17號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-03 龍平路５６３巷３６之１號二樓 480 萬 18.03 26.63 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-04-16 龍平路５６３巷３６之１０號五樓 340 萬 14.21 23.92 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-28 龍平路５６３巷３６之１９號五樓 400 萬 15.85 25.23 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-10-22 龍平路５６３巷３６之９號四樓 345 萬 12.96 26.63 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-09-21 龍平路５６３巷３６之６號四樓 350 萬 13.87 25.23 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-27 龍平路５６３巷３６之１２號二樓 682 萬 14.45 47.21 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-19 龍平路５６３巷３６之１８號二樓 150 萬 5.94 25.23 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-02-21 龍平路５６３巷３６之１３號三樓 270 萬 11.6 23.28 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-08-10 龍平路５６３巷３６之９號 435 萬 16.34 26.63 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-08 龍平路５６３巷３６之１７號六樓 300 萬 11.85 25.31 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-12-05 龍平路５６３巷３６之１２號 394 萬 16.48 23.92 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-03 龍平路５６３巷３６之１１號七樓 263 萬 11.25 23.38 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-30 龍平路５６３巷３６之１９號二樓 345 萬 13.67 25.23 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-21 龍平路５６３巷３６之７號 375 萬 14.86 25.23 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-19 龍平路５６３巷３６之１４號二樓 345 萬 12.96 26.63 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-20 龍平路５６３巷３６之１０號六樓 347 萬 14.5 23.92 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-28 龍平路５６３巷３６之１０號六樓 300 萬 12.54 23.92 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-17 龍平路５６３巷３６之１５號 433 萬 16.26 26.63 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-07 龍平路５６３巷３６之１５號 365 萬 13.71 26.63 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-27 龍平路５６３巷３６之１１號三樓 268 萬 11.51 23.28 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-22 龍平路５６３巷３６之６號三樓 293 萬 11.61 25.23 三層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2021-03-16 龍平路５６３巷３６之１０號六樓 200 萬 8.36 23.92 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-29 龍平路５６３巷３６之１１號三樓 180 萬 7.73 23.28 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-04 龍平路５６３巷３６之１２號 380 萬 15.88 23.92 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-30 龍平路５６３巷３６之１０號 400 萬 16.72 23.92 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-11 龍平路５６３巷３６之９號二樓 320 萬 12.02 26.63 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-27 龍平路５６３巷３６之１９號三樓 296 萬 11.73 25.23 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-15 龍平路５６３巷３６之１３號五樓 228 萬 9.79 23.28 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-22 黃唐里３鄰龍平路５６３巷３６之１９號 310 萬 12.28 25.23 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-18 龍平路５６３巷３６之２１號六樓 310 萬 11.62 26.68 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市平鎮區東金段 違章工廠（違章工廠，約 767 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 820 公尺、最近超市「放山雞」 1.2 公里、最近停車場「手信霧隱城停車場」 1.4 公里、最近公園「武漢公園」 1.5 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 16.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-01-21 成功路605號 120 萬 0.8 150 透天
2021-04-11 成功路584巷11弄33號 1,180 萬 18.8 63 透天
2021-01-07 成功路584巷11弄35號 1,020 萬 18.1 56 透天
2020-09-30 成功路584巷11弄37號 1,075 萬 17.9 60 透天
2021-02-09 成功路584巷11弄39號 1,100 萬 18.3 60 透天
2020-09-05 成功路584巷11弄31號 1,200 萬 18.4 65 透天
2020-11-13 成功路584巷11弄29號 1,000 萬 17.6 57 透天
2022-08-21 成功路584巷11弄29號 1,355 萬 23.8 57 透天
2021-02-20 成功路584巷11弄41號 1,130 萬 18.8 60 透天
2020-12-25 成功路584巷11弄27號 1,006 萬 17.7 57 透天
2021-01-30 成功路584巷11弄25號 1,050 萬 18.5 57 透天
2024-03-30 成功路584巷11弄43號 1,350 萬 22.4 60 透天
2021-02-27 成功路584巷11弄43號 1,120 萬 18.6 60 透天
2022-07-10 成功路584巷11弄43號 1,270 萬 21.1 60 透天
2020-09-12 成功路584巷11弄23號 988 萬 17.4 57 透天
2020-08-28 成功路584巷11弄45號 1,075 萬 17.6 61 透天
2020-12-25 成功路584巷11弄21號 1,020 萬 17.8 57 透天
2020-09-03 成功路584巷11弄19號 1,025 萬 17.3 59 透天
2020-09-26 成功路584巷11弄17號 1,036 萬 17.6 59 透天
2022-03-19 龍平路820巷8之12號 1,420 萬 20.1 71 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龍潭區預售建案

石門湯旅27.3 萬/坪大清城心18.8 萬/坪華曜大謙26.7 萬/坪豐中城32.9 萬/坪陶然自若20.9 萬/坪石門雲裳25 萬/坪石門雲享19 萬/坪囍苑28.1 萬/坪

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新天地 常見問題

新天地實價登錄成交價多少?

桃園市龍潭區「新天地」本社區實價登錄單價中位約 11.6 萬/坪，多數落在 11–16 萬/坪，總價中位約 345 萬，共 56 筆成交。

新天地和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新天地 比 龍潭區 整體低約 28%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 新天地 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新天地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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