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雲上青

桃園市龍潭區・社區。龍潭區民族路434巷20號。以下為本社區（桃園市龍潭區民族路434巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 769萬 692～846 萬・54.2 坪 × 14.2 萬/坪
成交熱度
20/20 97 筆可查成交
區內價位
11/20 較龍潭區整體 -12%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龍潭區
門牌地址龍潭區民族路434巷20號
所在路段民族路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雲上青 行情解讀

桃園市龍潭區的「雲上青」位於 龍潭區民族路434巷20號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 18 萬/坪之間，總價中位約 925 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 雲上青 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 12%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.2 萬/坪

門牌 桃園市龍潭區民族路434巷20號・共 97 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-06-22 民族路４３４巷２０之８號 1,250 萬 20.08 62.26 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-04-16 民族路４３４巷２０之８號九樓 960 萬 21.81 44.02 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-14 民族路４３４巷２０之５號九樓 1,088 萬 20.08 54.17 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-18 民族路４３４巷２０之８號三樓 840 萬 19.08 44.02 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-15 民族路４３４巷２０之７號五樓 955 萬 17.75 53.81 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-12 民族路４３４巷２０之３號九樓 975 萬 18.04 54.06 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-11 民族路４３４巷２０之５號五樓 900 萬 16.61 54.17 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-05 民族路４３４巷２０之８號八樓 700 萬 15.9 44.02 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-23 民族路４３４巷２０之３號十一樓 880 萬 16.28 54.06 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-29 民族路４３４巷２０之７號七樓 940 萬 17.47 53.81 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-18 民族路４３４巷２０之６號二樓 689 萬 13.02 52.92 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-16 民族路４３４巷２０之２號 998 萬 16.69 62.81 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-30 民族路４３４巷２０之１號十一樓 1,063 萬 14.54 76.91 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-30 民族路４３４巷２０之１號二樓 967 萬 15.06 66.4 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-30 民族路４３４巷２０之８號 1,002 萬 16.95 62.26 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-05 民族路４３４巷２０之１號三樓 887 萬 13.63 66.4 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-25 民族路４３４巷２０之１號六樓 900 萬 13.87 66.4 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-18 民族路４３４巷２０之６號 930 萬 16.19 60.24 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-15 民族路４３４巷２０之９號十一樓 1,063 萬 14.72 76.59 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-03 民族路４３４巷２０之２號三樓 535 萬 12.16 44.22 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-20 民族路４３４巷２０之１號五樓 877 萬 13.54 66.4 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-26 民族路４３４巷２０之１號十二樓 1,150 萬 14.24 84.23 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-25 民族路４３４巷２０之２號四樓 580 萬 13.65 44.22 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-25 民族路４３４巷２０之７號 925 萬 16.11 60.16 一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-05 民族路４３４巷２０之２號九樓 600 萬 14.09 44.22 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-05 民族路４３４巷２０之１號七樓 1,040 萬 14.13 76.91 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-27 民族路４３４巷２０之１號八樓 900 萬 13.87 66.4 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-27 民族路４３４巷２０之６號十樓 735 萬 14.17 53.92 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-18 民族路４３４巷２０之６號七樓 788 萬 15.39 53.92 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-18 民族路４３４巷２０之６號九樓 799 萬 15.53 53.92 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK超商」 30 公尺、最近超市「美廉社」 49 公尺、最近公園 253 公尺、最近停車場「桃園市客家文化館停車場」 760 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 13.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-08-10 民族路416巷8弄14號 630 萬 9.5 66 透天
2019-02-17 民族路416巷8弄11號 660 萬 10.1 66 透天
2025-10-17 民族路416巷8弄6號 880 萬 13.9 63 透天
2024-10-23 民族路416巷8弄19號 600 萬 7.7 78 透天
2018-12-15 民族路416巷8弄5號 650 萬 9.9 66 透天
2024-11-22 民族路382號 1,150 萬 29.5 39 華廈
2015-03-10 民族路382號 655 萬 14.1 48 華廈
2015-04-26 民族路382號 685 萬 14.6 48 華廈
2016-06-05 民族路382號 606 萬 15.6 39 華廈
2016-07-28 民族路382號 595 萬 15.3 39 華廈
2016-11-05 民族路382號 535 萬 13.7 39 華廈
2014-10-25 民族路380號 550 萬 14.1 39 華廈
2016-02-23 民族路380號 685 萬 14.5 47 華廈
2016-06-27 民族路380號 652 萬 13.8 46 華廈
2016-07-22 民族路380號 590 萬 15.2 39 華廈
2016-09-11 民族路380號 695 萬 14.9 47 華廈
2016-12-18 民族路380號 650 萬 13.7 46 華廈
2019-10-11 民族路380號 1,275 萬 14.7 87 華廈
2013-12-04 民族路378號 936 萬 17.9 54 華廈
2014-09-30 民族路378號 733 萬 13.3 55 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龍潭區預售建案

石門湯旅27.3 萬/坪大清城心18.8 萬/坪華曜大謙26.7 萬/坪豐中城32.9 萬/坪陶然自若20.9 萬/坪石門雲裳25 萬/坪石門雲享19 萬/坪囍苑28.1 萬/坪

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雲上青 常見問題

雲上青實價登錄成交價多少?

桃園市龍潭區「雲上青」本社區實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 14–18 萬/坪，總價中位約 925 萬，共 97 筆成交。

雲上青和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雲上青 比 龍潭區 整體低約 12%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 雲上青 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雲上青 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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