風之彩
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民族路331巷42弄10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
風之彩 行情解讀
桃園市龍潭區的「風之彩」位於 龍潭區民族路331巷42弄10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 16 萬/坪之間，總價中位約 655 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 風之彩 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 14%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK超商」 30 公尺、最近超市「美廉社」 49 公尺、最近公園 253 公尺、最近停車場「桃園市客家文化館停車場」 760 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-10 | 民族路416巷8弄14號 | 630 萬 | 9.5 | 66 | 透天 |
| 2019-02-17 | 民族路416巷8弄11號 | 660 萬 | 10.1 | 66 | 透天 |
| 2025-10-17 | 民族路416巷8弄6號 | 880 萬 | 13.9 | 63 | 透天 |
| 2024-10-23 | 民族路416巷8弄19號 | 600 萬 | 7.7 | 78 | 透天 |
| 2018-12-15 | 民族路416巷8弄5號 | 650 萬 | 9.9 | 66 | 透天 |
| 2024-11-22 | 民族路382號 | 1,150 萬 | 29.5 | 39 | 華廈 |
| 2015-03-10 | 民族路382號 | 655 萬 | 14.1 | 48 | 華廈 |
| 2015-04-26 | 民族路382號 | 685 萬 | 14.6 | 48 | 華廈 |
| 2016-06-05 | 民族路382號 | 606 萬 | 15.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-07-28 | 民族路382號 | 595 萬 | 15.3 | 39 | 華廈 |
| 2016-11-05 | 民族路382號 | 535 萬 | 13.7 | 39 | 華廈 |
| 2014-10-25 | 民族路380號 | 550 萬 | 14.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-02-23 | 民族路380號 | 685 萬 | 14.5 | 47 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 民族路380號 | 652 萬 | 13.8 | 46 | 華廈 |
| 2016-07-22 | 民族路380號 | 590 萬 | 15.2 | 39 | 華廈 |
| 2016-09-11 | 民族路380號 | 695 萬 | 14.9 | 47 | 華廈 |
| 2016-12-18 | 民族路380號 | 650 萬 | 13.7 | 46 | 華廈 |
| 2019-10-11 | 民族路380號 | 1,275 萬 | 14.7 | 87 | 華廈 |
| 2013-12-04 | 民族路378號 | 936 萬 | 17.9 | 54 | 華廈 |
| 2014-09-30 | 民族路378號 | 733 萬 | 13.3 | 55 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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風之彩實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「風之彩」周邊實價登錄單價中位約 13.8 萬/坪，多數落在 10–16 萬/坪，總價中位約 655 萬，共 583 筆成交。
風之彩和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，風之彩 比 龍潭區 整體低約 14%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 風之彩 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 風之彩 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。