上中山
臺北市中山區・社區。臺北市中山區雙城街18巷9號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市中山區雙城街18巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上中山 行情解讀
臺北市中山區的「上中山」位於 臺北市中山區雙城街18巷9號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66 萬/坪，多數成交落在 60 到 76 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 上中山 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 6%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
上中山屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66 萬/坪
門牌 臺北市中山區雙城街18巷9號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 雙城街１８巷９號八樓之２ | 1,830 萬 | 88.44 | 20.69 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-02 | 雙城街１８巷９號三樓之１ | 2,098 萬 | 75.54 | 27.77 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-27 | 雙城街１８巷９號七樓之３ | 980 萬 | 77.39 | 12.66 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-24 | 雙城街１８巷９號八樓之１ | 1,768 萬 | 64.92 | 27.23 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-23 | 雙城街１８巷９號５樓之３ | 816 萬 | 64.44 | 12.66 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-21 | 雙城街１８巷９號七樓之３ | 815 萬 | 64.36 | 12.66 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-10 | 雙城街18巷9號10樓之1 | 1,580 萬 | 71.46 | 22.11 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-19 | 雙城街１８巷９號１０樓之２ | 1,385 萬 | 69.99 | 19.79 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-01 | 雙城街18巷9號5樓 | 920 萬 | 68.56 | 13.42 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-31 | 雙城街１８巷９號７樓之３ | 760 萬 | 60.02 | 12.66 | 七層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-21 | 雙城街１８巷９號２樓之３ | 790 萬 | 62.39 | 12.66 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-10-31 | 雙城街１８巷９號三樓之３ | 790 萬 | 62.39 | 12.66 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-10 | 台北市中山區雙城街18巷9號11樓 | 810 萬 | 69.26 | 11.69 | 十一層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-03 | 台北市中山區雙城街18巷9號十樓之1 | 1,460 萬 | 66.03 | 22.11 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-21 | 台北市中山區雙城街１８巷９號四樓之３ | 708 萬 | 55.91 | 12.66 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-12 | 台北市中山區雙城街18巷9號8樓之3 | 1,100 萬 | 55.52 | 19.81 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 農安變電所（變電所，約 63 公尺）、金萬萬商店街（市場，約 104 公尺）、晴光市場（市場，約 129 公尺）。 生活機能：最近停車場「雙城街停車場」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 75 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 79 公尺、最近公園「撫順公園」 205 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-12 | 雙城街18巷9號 | 1,100 萬 | 55.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-02-21 | 雙城街18巷9號 | 708 萬 | 55.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-05-03 | 雙城街18巷9號 | 1,460 萬 | 66 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 雙城街18巷9號 | 810 萬 | 69.3 | 12 | 套房 |
| 2013-10-31 | 雙城街18巷9號 | 790 萬 | 62.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-12-21 | 雙城街18巷9號 | 790 萬 | 62.4 | 13 | 套房 |
| 2014-07-31 | 雙城街18巷9號 | 760 萬 | 60 | 13 | 套房 |
| 2015-02-01 | 雙城街18巷9號 | 920 萬 | 68.6 | 13 | 套房 |
| 2015-04-19 | 雙城街18巷9號 | 1,385 萬 | 70 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-02-10 | 雙城街18巷9號 | 1,580 萬 | 71.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2019-10-21 | 雙城街18巷9號 | 815 萬 | 64.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2020-05-23 | 雙城街18巷9號 | 816 萬 | 64.4 | 13 | 套房 |
| 2021-02-24 | 雙城街18巷9號 | 1,768 萬 | 64.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-06-27 | 雙城街18巷9號 | 980 萬 | 77.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-07-02 | 雙城街18巷9號 | 2,098 萬 | 75.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2025-04-15 | 雙城街18巷9號 | 1,830 萬 | 88.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-07-31 | 雙城街18巷7之1號 | 1,400 萬 | 38 | 37 | 公寓 |
| 2025-11-03 | 雙城街18巷7之1號 | 437 萬 | 47.4 | 9 | 公寓 |
| 2024-10-21 | 雙城街18巷7號 | 700 萬 | 47.5 | 15 | 公寓 |
| 2021-03-15 | 雙城街18巷7號 | 900 萬 | 61.1 | 15 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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上中山實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「上中山」本社區實價登錄單價中位約 66 萬/坪，多數落在 60–76 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 16 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
上中山和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上中山 比 中山區 整體低約 6%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
上中山屋齡多久?買前要注意什麼?
上中山屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 上中山 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上中山 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。