力麒蕭邦
臺北市中山區・社區。臺北市中山區吉林路2號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力麒蕭邦 行情解讀
臺北市中山區的「力麒蕭邦」位於 臺北市中山區吉林路2號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.2 萬/坪，多數成交落在 67 到 93 萬/坪之間，總價中位約 6,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力麒蕭邦 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 18%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力麒蕭邦屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區吉林路2號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 吉林路２號十一樓之２ | 8,600 萬 | 108.2 | 96.48 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-08 | 吉林路２號二樓之３ | 2,330 萬 | 75.98 | 30.66 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-07 | 吉林路２號八樓 | 6,200 萬 | 92.58 | 83.03 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-23 | 吉林路２號六樓之１ | 7,369 萬 | 92 | 96.12 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-25 | 吉林路２號六樓之２ | 8,600 萬 | 89.14 | 96.48 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-16 | 吉林路２號二樓 | 5,769 萬 | 90.17 | 71.92 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-03 | 吉林路２號十四樓之３ | 5,100 萬 | 83.18 | 61.31 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-27 | 吉林路２號二樓之３ | 4,660 萬 | 87.1 | 61.33 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-18 | 吉林路２號七樓之１ | 6,838 萬 | 88.86 | 84.85 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-07 | 吉林路２號九樓之３ | 5,180 萬 | 84.48 | 61.31 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-20 | 吉林路２號十樓之２ | 6,900 萬 | 71.52 | 96.48 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-15 | 吉林路２號十三樓 | 4,500 萬 | 62.71 | 71.76 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-10 | 吉林路２號２樓之２ | 6,428 萬 | 81 | 95.73 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-06 | 吉林路２號十四樓之１ | 7,200 萬 | 91.69 | 95.61 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-07 | 吉林路２號二樓之３ | 4,000 萬 | 65.22 | 61.33 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-09 | 吉林路2號3樓之2 | 6,400 萬 | 66.86 | 95.73 | —/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-18 | 吉林路2號14樓之１ | 7,443 萬 | 77.84 | 95.61 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-18 | 吉林路2號14樓 | 5,997 萬 | 83.56 | 71.76 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-03 | 吉林路2號10樓之3 | 5,100 萬 | 95.92 | 61.31 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-21 | 吉林路２號十一樓之２ | 7,520 萬 | 77.95 | 96.48 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-24 | 吉林路2號十一樓 | 1,700 萬 | 23.69 | 71.76 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-18 | 吉林路2號２樓之１ | 6,389 萬 | 66.94 | 95.44 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-02 | 吉林路2號１４樓之３ | 4,900 萬 | 79.92 | 61.31 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-30 | 台北市中山區吉林路２號三樓之３ | 4,680 萬 | 76.91 | 60.85 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-03 | 台北市中山區吉林路2號14樓之2 | 7,584 萬 | 102.58 | 73.94 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-18 | 台北市中山區吉林路２號五樓 | 4,858 萬 | 68.34 | 71.09 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 453 公尺）、新光華商場（市場，約 527 公尺）、光華玉市（市場，約 551 公尺）。 生活機能：最近診所「滋和堂中醫診所」 42 公尺、最近停車場「長安東停車場」 128 公尺、最近公園「正守公園」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 180 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 吉林路2號 | 6,200 萬 | 92.6 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-12-18 | 吉林路2號 | 4,858 萬 | 68.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-04-03 | 吉林路2號 | 7,584 萬 | 102.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2013-04-30 | 吉林路2號 | 4,680 萬 | 76.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 吉林路2號 | 4,900 萬 | 79.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-06-18 | 吉林路2號 | 6,389 萬 | 66.9 | 95 | 住宅大樓 |
| 2014-01-24 | 吉林路2號 | 1,700 萬 | 23.7 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-03-21 | 吉林路2號 | 7,520 萬 | 78 | 96 | 住宅大樓 |
| 2014-05-03 | 吉林路2號 | 5,100 萬 | 95.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 吉林路2號 | 7,443 萬 | 77.8 | 96 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 吉林路2號 | 5,997 萬 | 83.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2015-01-09 | 吉林路2號 | 6,400 萬 | 66.9 | 96 | 住宅大樓 |
| 2016-11-07 | 吉林路2號 | 4,000 萬 | 65.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-12-06 | 吉林路2號 | 7,200 萬 | 91.7 | 96 | 住宅大樓 |
| 2019-01-10 | 吉林路2號 | 6,428 萬 | 81 | 96 | 住宅大樓 |
| 2019-03-20 | 吉林路2號 | 6,900 萬 | 71.5 | 96 | 住宅大樓 |
| 2019-03-15 | 吉林路2號 | 4,500 萬 | 62.7 | 72 | 住宅大樓 |
| 2019-08-07 | 吉林路2號 | 5,180 萬 | 84.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-11-03 | 吉林路2號 | 5,100 萬 | 83.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-10-27 | 吉林路2號 | 4,660 萬 | 87.1 | 61 | 住宅大樓 |
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力麒蕭邦實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「力麒蕭邦」本社區實價登錄單價中位約 83.2 萬/坪，多數落在 67–93 萬/坪，總價中位約 6,200 萬，共 26 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
力麒蕭邦和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力麒蕭邦 比 中山區 整體高約 18%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力麒蕭邦屋齡多久?買前要注意什麼?
力麒蕭邦屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力麒蕭邦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力麒蕭邦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。