忠泰明
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長安東路二段1號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路二段1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
忠泰明 行情解讀
臺北市中山區的「忠泰明」位於 臺北市中山區長安東路二段1號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 94.2 萬/坪，總價中位約 1.6 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 忠泰明 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 34%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠泰明屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 94.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區長安東路二段1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-09 | 長安東路二段１號 | 1.6 億 | 94.18 | 169.89 | 一層，二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 474 公尺）、新光華商場（市場，約 502 公尺）、光華玉市（市場，約 527 公尺）。 生活機能：最近診所「滋和堂中醫診所」 74 公尺、最近停車場「長安東停車場」 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 147 公尺、最近公園「臺北好好看」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-09 | 長安東路二段1號 | 1.6 億 | 94.2 | 170 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 吉林路1號 | 6,780 萬 | 78.2 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-12-22 | 吉林路1號 | 6,600 萬 | 76.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2015-04-03 | 吉林路1號 | 6,468 萬 | 74.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-02-17 | 吉林路1號 | 6,200 萬 | 95.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2025-06-09 | 吉林路1號 | 8,300 萬 | 116.9 | 87 | 住宅大樓 |
| 2024-12-30 | 長安東路二段7號 | 1,168 萬 | 86.8 | 13 | 華廈 |
| 2012-07-31 | 長安東路二段7號 | 610 萬 | 44 | 14 | 華廈 |
| 2012-07-31 | 長安東路二段7號 | 810 萬 | 60.2 | 13 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 長安東路二段7號 | 1,300 萬 | 63.4 | 21 | 套房 |
| 2015-08-27 | 長安東路二段7號 | 1,350 萬 | 72.6 | 19 | 華廈 |
| 2018-03-02 | 長安東路二段7號 | 1,290 萬 | 62.9 | 21 | 套房 |
| 2023-07-30 | 長安東路二段7號 | 1,210 萬 | 91.3 | 13 | 華廈 |
| 2025-12-17 | 長安東路二段7號 | 1,228 萬 | 91.2 | 13 | 華廈 |
| 2024-08-31 | 吉林路3號 | 7,900 萬 | 104.1 | 76 | 住宅大樓 |
| 2012-11-01 | 吉林路3號 | 7,205 萬 | 83.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2013-10-24 | 吉林路3號 | 6,988 萬 | 80.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2015-03-22 | 吉林路3號 | 6,880 萬 | 79.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2017-10-23 | 吉林路3號 | 5,950 萬 | 68.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2018-05-10 | 吉林路3號 | 6,500 萬 | 90.7 | 87 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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忠泰明實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「忠泰明」本社區實價登錄單價中位約 94.2 萬/坪，總價中位約 1.6 億，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
忠泰明和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠泰明 比 中山區 整體高約 34%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠泰明屋齡多久?買前要注意什麼?
忠泰明屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠泰明 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠泰明 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。