忠泰Taste
臺北市中山區・社區。臺北市中山區敬業一路59號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中山區敬業一路59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠泰Taste 行情解讀
臺北市中山區的「忠泰Taste」位於 臺北市中山區敬業一路59號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90.5 萬/坪，多數成交落在 82 到 97 萬/坪之間，總價中位約 5,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 忠泰Taste 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 29%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠泰Taste屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 90.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區敬業一路59號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-23 | 敬業一路５９號四樓 | 5,250 萬 | 85.73 | 61.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-25 | 敬業一路５９號二樓 | 5,500 萬 | 90.5 | 60.77 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-13 | 敬業一路５９號六樓 | 5,050 萬 | 82.47 | 61.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-19 | 台北市中山區敬業一路59號4樓 | 5,919 萬 | 96.66 | 61.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-19 | 台北市中山區敬業一路59號6樓 | 5,919 萬 | 96.66 | 61.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大直站 加油站（加油站，約 365 公尺）、大直站 加油站（加油站，約 365 公尺）、大直市場（市場，約 788 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 57 公尺、最近超商「7-Eleven」 171 公尺、最近公園「中山415號綠地」 173 公尺、最近超市「全聯福利中心」 298 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-19 | 敬業一路59號 | 5,919 萬 | 96.7 | 61 | 華廈 |
| 2012-12-19 | 敬業一路59號 | 5,919 萬 | 96.7 | 61 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 敬業一路59號 | 5,050 萬 | 82.5 | 61 | 華廈 |
| 2020-12-25 | 敬業一路59號 | 5,500 萬 | 90.5 | 61 | 華廈 |
| 2023-02-23 | 敬業一路59號 | 5,250 萬 | 85.7 | 61 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 敬業一路58號 | 4,152 萬 | 87.5 | 47 | 華廈 |
| 2017-04-09 | 敬業一路58號 | 4,340 萬 | 75.6 | 57 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 敬業一路48號 | 1,395 萬 | 25.2 | 55 | 店面 |
| 2015-02-13 | 敬業二路69巷20號 | 9,966 萬 | 127.3 | 78 | 店面 |
| 2020-07-12 | 敬業二路69巷20號 | 7,200 萬 | 92 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-06-27 | 敬業二路69巷20號 | 7,260 萬 | 100.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 敬業二路69巷20號 | 8,380 萬 | 114.1 | 88 | 住宅大樓 |
| 2024-08-16 | 明水路600號 | 1,270 萬 | 100.4 | 13 | 華廈 |
| 2012-07-27 | 明水路600號 | 1,004 萬 | 42.3 | 24 | 套房 |
| 2012-10-01 | 明水路600號 | 1,000 萬 | 69.5 | 14 | 套房 |
| 2012-10-11 | 明水路600號 | 2,988 萬 | 74.9 | 40 | 華廈 |
| 2012-10-25 | 明水路600號 | 1,550 萬 | 53.4 | 29 | 套房 |
| 2013-01-04 | 明水路600號 | 1,680 萬 | 113.4 | 15 | 店面 |
| 2013-02-03 | 明水路600號 | 880 萬 | 69.6 | 13 | 套房 |
| 2013-03-15 | 明水路600號 | 1,730 萬 | 59.8 | 29 | 華廈 |
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忠泰Taste實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「忠泰Taste」本社區實價登錄單價中位約 90.5 萬/坪，多數落在 82–97 萬/坪，總價中位約 5,500 萬，共 5 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
忠泰Taste和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠泰Taste 比 中山區 整體高約 29%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠泰Taste屋齡多久?買前要注意什麼?
忠泰Taste屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠泰Taste 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠泰Taste 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。