聚昇陽
臺北市中山區・社區。臺北市中山區民權東路二段71巷8號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市中山區民權東路二段71巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聚昇陽 行情解讀
臺北市中山區的「聚昇陽」位於 臺北市中山區民權東路二段71巷8號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.7 萬/坪，多數成交落在 103 到 111 萬/坪之間，總價中位約 3,286 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聚昇陽 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聚昇陽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區民權東路二段71巷8號・共 102 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 民權東路二段７１巷８號十四樓 | 3,800 萬 | 120.87 | 31.44 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-02 | 民權東路二段７１巷８號十一樓之８ | 2,330 萬 | 120.5 | 19.34 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-03 | 民權東路二段７１巷８號七樓之３ | 2,276 萬 | 121.67 | 18.71 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-27 | 民權東路二段７１巷８號五樓 | 3,320 萬 | 101.59 | 31.44 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-03 | 民權東路二段７１巷８號十一樓 | 3,500 萬 | 103.87 | 40.55 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-02 | 民權東路二段７１巷８號四樓 | 3,598 萬 | 110.64 | 31.44 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-02 | 民權東路二段７１巷８號四樓之７ | 3,490 萬 | 111.38 | 38.93 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-21 | 民權東路二段７１巷８號六樓 | 3,330 萬 | 101.91 | 31.44 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-18 | 民權東路二段７１巷８號十五樓之７ | 4,838 萬 | 108.44 | 51.59 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 民權東路二段７１巷８號八樓 | 3,358 萬 | 102.82 | 31.44 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 民權東路二段７１巷８號五樓之８ | 2,080 萬 | 107.57 | 19.34 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-09 | 民權東路二段７１巷８號五樓之７ | 3,210 萬 | 103.48 | 29.81 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-07 | 民權東路二段７１巷８號十四樓之８ | 2,250 萬 | 106.04 | 20.06 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-06 | 民權東路二段７１巷８號十樓之１ | 1,925 萬 | 109.93 | 17.51 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-26 | 民權東路二段７１巷８號六樓之７ | 3,275 萬 | 103.99 | 38.93 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-22 | 民權東路二段７１巷８號十二樓之５ | 2,292 萬 | 109.98 | 28.59 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-19 | 民權東路二段７１巷８號十四樓 | 3,458 萬 | 106.08 | 31.44 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-31 | 民權東路二段７１巷８號十四樓之３ | 2,042 萬 | 109.16 | 18.71 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-19 | 民權東路二段７１巷８號七樓 | 3,338 萬 | 102.17 | 31.44 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-15 | 民權東路二段７１巷８號十三樓之６ | 3,310 萬 | 108.37 | 38.08 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 民權東路二段７１巷８號十二樓之６ | 3,286 萬 | 107.52 | 38.08 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-03 | 民權東路二段７１巷８號十樓之７ | 3,298 萬 | 106.5 | 29.81 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 民權東路二段７１巷８號九樓之８ | 2,400 萬 | 113.8 | 20.06 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 民權東路二段７１巷８號九樓之７ | 3,256 萬 | 105.06 | 29.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 民權東路二段７１巷８號十四樓之１ | 2,130 萬 | 110.23 | 18.23 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 民權東路二段７１巷８號十五樓之３ | 2,278 萬 | 111.08 | 19.43 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 民權東路二段７１巷８號十三樓 | 3,460 萬 | 104.52 | 40.55 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 民權東路二段７１巷８號六樓之８ | 2,290 萬 | 108.11 | 20.06 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 民權東路二段７１巷８號十樓 | 3,376 萬 | 103.41 | 31.44 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-01 | 民權東路二段７１巷８號十樓之８ | 1,692 萬 | 87.51 | 19.34 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 188 公尺）、大都會珠寶古董商場（市場，約 347 公尺）、松江市場（市場，約 354 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 29 公尺、最近診所「京元中醫診所」 138 公尺、最近公園「新壽公園」 165 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 188 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 民權東路二段71巷8號 | 2,276 萬 | 121.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2023-12-27 | 民權東路二段71巷8號 | 3,320 萬 | 101.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-11-02 | 民權東路二段71巷8號 | 3,598 萬 | 110.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 民權東路二段71巷8號 | 3,500 萬 | 103.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-10-18 | 民權東路二段71巷8號 | 4,838 萬 | 108.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-09-07 | 民權東路二段71巷8號 | 2,930 萬 | 91.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-07-03 | 民權東路二段71巷8號 | 3,298 萬 | 106.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-07-05 | 民權東路二段71巷8號 | 3,286 萬 | 107.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-06-27 | 民權東路二段71巷8號 | 3,256 萬 | 105.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-06-17 | 民權東路二段71巷8號 | 3,376 萬 | 103.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-06-18 | 民權東路二段71巷8號 | 2,290 萬 | 108.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 民權東路二段71巷8號 | 2,400 萬 | 113.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-06-18 | 民權東路二段71巷8號 | 3,460 萬 | 104.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-11-01 | 民權東路二段71巷8號 | 1,714 萬 | 88.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2022-11-01 | 民權東路二段71巷8號 | 1,692 萬 | 87.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-02-23 | 民權東路二段71巷8號 | 1,528 萬 | 81.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-04-07 | 民權東路二段71巷8號 | 1,545 萬 | 79.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-03-21 | 民權東路二段71巷8號 | 2,458 萬 | 80 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-03-14 | 民權東路二段71巷8號 | 1,880 萬 | 90.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 民權東路二段71巷8號 | 2,608 萬 | 83.5 | 30 | 住宅大樓 |
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聚昇陽實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「聚昇陽」本社區實價登錄單價中位約 88.7 萬/坪，多數落在 103–111 萬/坪，總價中位約 3,286 萬，共 102 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
聚昇陽和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聚昇陽 比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聚昇陽屋齡多久?買前要注意什麼?
聚昇陽屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聚昇陽 的周邊生活機能與環境風險?
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