輝記華廈
臺北市中山區・社區。臺北市中山區民權東路二段135巷30弄2號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市中山區民權東路二段135巷30弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
輝記華廈 行情解讀
臺北市中山區的「輝記華廈」位於 臺北市中山區民權東路二段135巷30弄2號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.8 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 輝記華廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 35%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
輝記華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區民權東路二段135巷30弄2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-29 | 民權東路二段１３５巷３０弄２號二樓 | 1,680 萬 | 45.81 | 36.68 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-06 | 台北市中山區民權東路二段１３５巷３０弄２號２樓 | 1,300 萬 | 35.45 | 36.68 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 榮星變電所（變電所，約 159 公尺）、變電所（變電所，約 166 公尺）、臺北魚市（市場，約 326 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 48 公尺、最近超市「家樂福超市」 85 公尺、最近公園「農安公園」 146 公尺、最近停車場「臺北市第一停車場」 149 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 民權東路二段135巷32號 | 2,670 萬 | 91.8 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,109 萬 | 66.6 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,091 萬 | 65.3 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,152 萬 | 68.3 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,122 萬 | 65.8 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 1,927 萬 | 66.2 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,029 萬 | 69.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 2,034 萬 | 70.1 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷32號 | 3,475 萬 | 75.7 | 47 | 華廈 |
| 2020-09-24 | 民權東路二段135巷32號 | 1,830 萬 | 67.1 | 28 | 華廈 |
| 2020-09-30 | 民權東路二段135巷32號 | 2,000 萬 | 68.8 | 29 | 華廈 |
| 2021-08-11 | 民權東路二段135巷32號 | 2,190 萬 | 68.1 | 32 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 民權東路二段135巷32號 | 2,420 萬 | 77 | 32 | 華廈 |
| 2022-07-31 | 民權東路二段135巷32號 | 2,323 萬 | 73.9 | 32 | 華廈 |
| 2022-03-19 | 民權東路二段135巷32號 | 2,450 萬 | 78.2 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-05 | 民權東路二段135巷36號 | 2,380 萬 | 76.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 民權東路二段135巷36號 | 4,180 萬 | 84.6 | 52 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷36號 | 2,057 萬 | 70.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷36號 | 2,130 萬 | 67.3 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 民權東路二段135巷36號 | 3,593 萬 | 75.6 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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輝記華廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「輝記華廈」本社區實價登錄單價中位約 45.8 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 2 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
輝記華廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，輝記華廈 比 中山區 整體低約 35%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
輝記華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
輝記華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 輝記華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 輝記華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。