釉裡紅B
臺北市中山區・社區。臺北市中山區林森北路67巷101號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區林森北路67巷101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
釉裡紅B 行情解讀
臺北市中山區的「釉裡紅B」位於 臺北市中山區林森北路67巷101號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78.2 萬/坪，多數成交落在 22 到 87 萬/坪之間，總價中位約 4,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 釉裡紅B 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 11%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
釉裡紅B屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區林森北路67巷101號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-17 | 林森北路６７巷１０１號二樓 | 4,300 萬 | 78.19 | 60.27 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-25 | 林森北路６７巷１０１號四樓 | 4,150 萬 | 74.72 | 60.27 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-24 | 林森北路６７巷１０１號六樓 | 4,438 萬 | 78.73 | 64.51 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-24 | 林森北路６７巷１０１號七樓 | 5,398 萬 | 87.01 | 70.62 | 七層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-06 | 林森北路６７巷１０１號五樓 | 4,250 萬 | 77.23 | 60.27 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-20 | 林森北路67巷101號二樓 | 1,330 萬 | 22.07 | 60.27 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 256 公尺）、林森北路站 加油站（加油站，約 447 公尺）、華山市場（市場，約 514 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近公園「正守公園」 115 公尺、最近停車場「市民大道停車場 (林森 - 金山)」 116 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 119 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-20 | 林森北路67巷101號 | 1,330 萬 | 22.1 | 60 | 華廈 |
| 2022-05-06 | 林森北路67巷101號 | 4,250 萬 | 77.2 | 60 | 華廈 |
| 2022-06-24 | 林森北路67巷101號 | 4,438 萬 | 78.7 | 65 | 華廈 |
| 2022-06-24 | 林森北路67巷101號 | 5,398 萬 | 87 | 71 | 華廈 |
| 2022-09-25 | 林森北路67巷101號 | 4,150 萬 | 74.7 | 60 | 華廈 |
| 2023-06-17 | 林森北路67巷101號 | 4,300 萬 | 78.2 | 60 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 林森北路67巷103號 | 3,418 萬 | 61.7 | 55 | 華廈 |
| 2020-10-13 | 林森北路67巷103號 | 3,185 萬 | 75.1 | 48 | 華廈 |
| 2020-10-13 | 林森北路67巷103號 | 3,185 萬 | 75.1 | 48 | 華廈 |
| 2022-10-26 | 林森北路67巷103號 | 5,435 萬 | 86.8 | 67 | 華廈 |
| 2018-09-21 | 林森北路67巷91號 | 4,500 萬 | 82.7 | 54 | 華廈 |
| 2023-11-16 | 長安東路一段52巷6號 | 3,900 萬 | 161.5 | 24 | 公寓 |
| 2024-11-15 | 長安東路一段52巷6號 | 2,195 萬 | 87.1 | 25 | 公寓 |
| 2014-10-08 | 長安東路一段52巷6號 | 542 萬 | 22.4 | 24 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 長安東路一段52巷6號 | 1,400 萬 | 55.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-03-27 | 長安東路一段52巷6號 | 1,600 萬 | 63.5 | 25 | 公寓 |
| 2023-12-22 | 長安東路一段52巷4號 | 4,200 萬 | 173.9 | 24 | 公寓 |
| 2024-03-22 | 長安東路一段52巷4號 | 2,800 萬 | 111.9 | 25 | 公寓 |
| 2013-08-24 | 長安東路一段48號 | 2,460 萬 | 52.1 | 47 | 華廈 |
| 2015-06-23 | 長安東路一段48號 | 3,080 萬 | 65.2 | 47 | 華廈 |
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釉裡紅B實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「釉裡紅B」本社區實價登錄單價中位約 78.2 萬/坪，多數落在 22–87 萬/坪，總價中位約 4,300 萬，共 6 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
釉裡紅B和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，釉裡紅B 比 中山區 整體高約 11%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
釉裡紅B屋齡多久?買前要注意什麼?
釉裡紅B屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 釉裡紅B 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 釉裡紅B 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。