中正快易居
臺北市中正區・社區。臺北市中正區南昌路二段202巷6號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市中正區南昌路二段202巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正快易居 行情解讀
臺北市中正區的「中正快易居」位於 臺北市中正區南昌路二段202巷6號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 89.4 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正快易居 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正快易居屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 89.4 萬/坪
門牌 臺北市中正區南昌路二段202巷6號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 南昌路二段２０２巷６號 | 4,168 萬 | 125.41 | 33.24 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-08 | 南昌路二段２０２巷６號二樓 | 2,740 萬 | 83.05 | 32.99 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-29 | 南昌路二段２０２巷６號４樓 | 2,950 萬 | 89.42 | 32.99 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 423 公尺）、龍泉市場（市場，約 539 公尺）、古亭變電所（變電所，約 667 公尺）。 生活機能：最近診所「古亭適康復健科診所」 32 公尺、最近超商「7-Eleven」 43 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 61 公尺、最近公園 64 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 南昌路二段202巷6號 | 4,168 萬 | 125.4 | 33 | 華廈 |
| 2013-09-29 | 南昌路二段202巷6號 | 2,950 萬 | 89.4 | 33 | 華廈 |
| 2019-10-08 | 南昌路二段202巷6號 | 2,740 萬 | 83.1 | 33 | 華廈 |
| 2025-01-09 | 南昌路二段202巷8號 | 4,450 萬 | 118.7 | 37 | 華廈 |
| 2022-07-09 | 南昌路二段202巷8號 | 3,000 萬 | 103.8 | 29 | 華廈 |
| 2013-02-04 | 南昌路二段202巷3號 | 1,000 萬 | 25.2 | 40 | 華廈 |
| 2014-09-10 | 南昌路二段202巷3號 | 1,930 萬 | 78.9 | 24 | 華廈 |
| 2025-02-25 | 南昌路二段202巷3號 | 2,293 萬 | 59 | 39 | 華廈 |
| 2012-08-22 | 南昌路二段202巷5號 | 1,880 萬 | 69.5 | 33 | 華廈 |
| 2013-05-19 | 南昌路二段202巷5號 | 886 萬 | 67.4 | 13 | 套房 |
| 2013-10-22 | 南昌路二段202巷5號 | 1,078 萬 | 82 | 13 | 套房 |
| 2016-12-30 | 南昌路二段202巷5號 | 1,455 萬 | 48.6 | 30 | 華廈 |
| 2019-09-12 | 南昌路二段202巷5號 | 5,800 萬 | 75.1 | 77 | 華廈 |
| 2022-01-19 | 南昌路二段202巷5號 | 1,612 萬 | 20.9 | 77 | 華廈 |
| 2013-11-16 | 南昌路二段194之1號 | 998 萬 | 84.8 | 12 | 店面 |
| 2017-10-28 | 南昌路二段194之1號 | 931 萬 | 79.1 | 12 | 店面 |
| 2015-04-18 | 晉江街75號 | 1,710 萬 | 87 | 20 | 套房 |
| 2021-10-15 | 晉江街75號 | 1,900 萬 | 80.9 | 24 | 華廈 |
| 2022-01-12 | 晉江街75號 | 1,988 萬 | 83.3 | 24 | 華廈 |
| 2022-02-25 | 晉江街75號 | 1,935 萬 | 81.7 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正快易居實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正快易居」本社區實價登錄單價中位約 89.4 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，共 3 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中正快易居和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正快易居 比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正快易居屋齡多久?買前要注意什麼?
中正快易居屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正快易居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正快易居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。