滿築華廈
臺北市中正區・社區。臺北市中正區和平西路二段16巷弄6號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
滿築華廈 行情解讀
臺北市中正區的「滿築華廈」位於 臺北市中正區和平西路二段16巷弄6號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 62.6 萬/坪，多數成交落在 48 到 79 萬/坪之間，總價中位約 2,138 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 滿築華廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 22%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
滿築華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 莒光路站 加油站（加油站，約 323 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 323 公尺）、南機場夜市（市場，約 434 公尺）。 生活機能：最近公園 63 公尺、最近停車場「停車場」 138 公尺、最近充電站「Gogoro換電站」 171 公尺、最近超商「7-Eleven」 219 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-29 | 和平西路二段98巷2弄8號 | 1,750 萬 | 60.6 | 29 | 公寓 |
| 2017-01-03 | 和平西路二段98巷2弄8號 | 562 萬 | 29.2 | 19 | 公寓 |
| 2020-06-20 | 和平西路二段98巷2弄8號 | 1,850 萬 | 64.1 | 29 | 公寓 |
| 2023-12-27 | 和平西路二段98巷2弄9號 | 2,180 萬 | 69.2 | 31 | 公寓 |
| 2023-09-13 | 和平西路二段98巷2弄9號 | 2,100 萬 | 66.7 | 31 | 公寓 |
| 2014-12-01 | 和平西路二段98巷2弄15號 | 2,138 萬 | 68.2 | 31 | 公寓 |
| 2016-04-21 | 和平西路二段98巷3之1號 | 1,190 萬 | 59.5 | 20 | 公寓 |
| 2025-04-02 | 和平西路二段98巷3之1號 | 1,200 萬 | 48 | 25 | 公寓 |
| 2026-02-03 | 和平西路二段98巷3之1號 | 1,300 萬 | 52 | 25 | 公寓 |
| 2016-08-29 | 和平西路二段98巷7號 | 105 萬 | 46.7 | 2 | 公寓 |
| 2016-04-24 | 和平西路二段98巷2弄5號 | 2,180 萬 | 59.6 | 37 | 公寓 |
| 2019-07-24 | 和平西路二段98巷9號 | 1,172 萬 | 39.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-06-26 | 和平西路二段96號 | 3,050 萬 | 103.9 | 35 | 華廈 |
| 2013-06-29 | 和平西路二段96號 | 2,682 萬 | 77 | 35 | 華廈 |
| 2013-11-25 | 和平西路二段96號 | 2,450 萬 | 76.7 | 32 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 和平西路二段96號 | 2,732 萬 | 78.5 | 35 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 和平西路二段96號 | 2,118 萬 | 76 | 28 | 華廈 |
| 2013-06-03 | 和平西路二段96號 | 2,950 萬 | 69.7 | 42 | 華廈 |
| 2013-06-04 | 和平西路二段96號 | 2,330 萬 | 65.9 | 35 | 華廈 |
| 2013-09-03 | 和平西路二段96號 | 2,570 萬 | 80.5 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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滿築華廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「滿築華廈」周邊實價登錄單價中位約 62.6 萬/坪，多數落在 48–79 萬/坪，總價中位約 2,138 萬，共 1,527 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
滿築華廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，滿築華廈 比 中正區 整體低約 22%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
滿築華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
滿築華廈屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 滿築華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 滿築華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。