滿築華廈
臺北市中正區・社區。和平西路二段16巷2號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市中正區和平西路二段16巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
滿築華廈 行情解讀
臺北市中正區的「滿築華廈」位於 和平西路二段16巷2號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.9 萬/坪，多數成交落在 70 到 85 萬/坪之間，總價中位約 1,650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 滿築華廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
滿築華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區和平西路二段16巷2號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 和平西路二段１６巷２號三樓 | 1,720 萬 | 85.4 | 20.14 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-11 | 和平西路二段１６巷２號二樓 | 1,550 萬 | 76.96 | 20.14 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-31 | 和平西路二段16巷2號四樓 | 1,457 萬 | 72.34 | 20.14 | 四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-13 | 和平西路二段１６巷２號三樓 | 1,400 萬 | 69.51 | 20.14 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-25 | 和平西路二段１６巷２號 | 1,650 萬 | 81.92 | 20.14 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-18 | 和平西路二段16巷2號2樓 | 1,668 萬 | 82.82 | 20.14 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 577 公尺）、青年變電所（變電所，約 642 公尺）、南海變電所（變電所，約 658 公尺）。 生活機能：最近銀行「瑞興商業銀行」 144 公尺、最近超商「7-Eleven」 180 公尺、最近停車場「福州街平面停車場」 194 公尺、最近運動中心「強恕中學體育館」 280 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 和平西路二段16巷2號 | 1,720 萬 | 85.4 | 20 | 華廈 |
| 2015-11-18 | 和平西路二段16巷2號 | 1,668 萬 | 82.8 | 20 | 華廈 |
| 2016-11-25 | 和平西路二段16巷2號 | 1,650 萬 | 81.9 | 20 | 華廈 |
| 2016-12-13 | 和平西路二段16巷2號 | 1,400 萬 | 69.5 | 20 | 華廈 |
| 2016-12-31 | 和平西路二段16巷2號 | 1,457 萬 | 72.3 | 20 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 和平西路二段16巷2號 | 1,550 萬 | 77 | 20 | 華廈 |
| 2016-11-25 | 和平西路二段16巷6號 | 1,500 萬 | 73.6 | 20 | 華廈 |
| 2016-12-20 | 和平西路二段16巷6號 | 1,558 萬 | 76.4 | 20 | 華廈 |
| 2016-12-29 | 和平西路二段16巷6號 | 1,535 萬 | 75.3 | 20 | 華廈 |
| 2016-12-29 | 和平西路二段16巷6號 | 1,700 萬 | 83.4 | 20 | 華廈 |
| 2023-10-30 | 和平西路二段16巷6號 | 1,728 萬 | 84.8 | 20 | 華廈 |
| 2024-07-18 | 和平西路二段22號 | 1,955 萬 | 69.5 | 28 | 華廈 |
| 2018-03-08 | 和平西路二段16巷1號 | 2,100 萬 | 59.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-05-13 | 和平西路二段16巷1號 | 2,050 萬 | 58.1 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-16 | 和平西路二段26號 | 2,025 萬 | 60.8 | 33 | 華廈 |
| 2019-09-26 | 和平西路二段26號 | 2,388 萬 | 67.2 | 36 | 華廈 |
| 2019-07-28 | 和平西路二段26號 | 2,200 萬 | 61.9 | 36 | 華廈 |
| 2016-12-01 | 和平西路二段32巷14號 | 956 萬 | 43 | 22 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 和平西路二段32巷12號 | 1,188 萬 | 74.5 | 16 | 公寓 |
| 2018-03-26 | 三元街229號 | 1,900 萬 | 53 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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滿築華廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「滿築華廈」本社區實價登錄單價中位約 81.9 萬/坪，多數落在 70–85 萬/坪，總價中位約 1,650 萬，共 6 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
滿築華廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，滿築華廈 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
滿築華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
滿築華廈屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 滿築華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 滿築華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。